公司买房之后怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-23 14:13:52

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1、按照相关规定，公司应该如何做购房的会计核算？

您可以使用公司帐户或个人帐户。主要看公司的奖励形式，是否有包含资产的想法；

公司投资购置房屋，会计核算属于公司购置固定资产，入账；

办理的购房发票和房产证上应显示公司名称，不得写个人姓名，否则无法入账；

如果作为奖励给予员工，可以直接缴纳个人所得税；

一般是公司账户，因为属于员工福利性质，不管是福利费还是工资补贴；

无论哪种形式，都只是发现费 员工需缴纳个人所得税。

2、月度核算流程：

1.根据收银员转来的各种原始凭证进行审核。审核无误后，准备会计凭证。

2、根据记账凭证登记各类明细账。

3月底，对相关成本费用进行计提、摊销、结转，汇总所有会计凭证，编制会计凭证汇总表，根据会计凭证汇总表登记总账。

4、结账、对账。确保账目一致，账目一致，账目一致。

5、编制会计报表，确保数字准确、内容完整，并进行分析说明。

6、将会计凭证装订入册，妥善保管。

一般企业会计的主要会计分录：

1. 购买

借：原材料/库存货物

应交税费 - 应交增值税（进项税）

\ nCredit：手头现金/银行存款/应付账款

2、材料申请

借：生产成本

贷：原材料

3、应计工资

借：生产成本/制造/管理费用

贷方：应付职工薪酬-工资

其他应付款 - 社保、个人税

4、水电费、机器材料消耗等。

借：制造费用

贷方：现金/银行存款/应付账款

5、应计折旧

借：系统制造费用（车间）

行政费用（由管理部门使用）

营业费用（销售部使用）

贷：累计折旧

6、月末结转制造费用

借：生产成本 - 产品 A

生产成本 - 产品 B

信用：制造费用

7、月末结转入库成品

借：存货

学分：生产成本

8、销售收入

借：手头现金/银行存款/应收账款

贷：主营业务收入

应缴税款 - 应缴增值税（销项税额）

9、月末应计附加税（本科目不计增值税）

借：主营业务税金及附加

贷方：应交税费-应交城建税

应交税费-应付教育费附加

应交税费——应缴地方教育费附加

10 月底结转当月销货成本和税金

借：主营业务成本

贷方：库存商品

借：当年利润

贷：主营业务成本

主营业务税金及附加

11月底结转本月收入

借：主营业务收入

信用：今年的利润

12月底结转本月费用

借：本年度利润

学分：行政费用

销售费用

财务费用

13 季度末，预缴所得税应计

借：所得税费用

贷方：应付税款 - 应付所得税

借：当年利润

贷方：所得税费用

14、期末结转增值税（进口与销售的差额）

借：应付税款 - 应付增值税

贷款：应付税款 - 未支付增值税

在我们现实生活中，买房是可以入账的，但是需要根据具体情况来做，比如公司是给工人买房，那么做账的时候可以用公司的账户，但是你也可以使用个人账户，主要以公司奖励为主。具体记账流程在这里给大家做一个简单的介绍。

公司买房后如何记账

公司给员工买房怎么做账

公司投资买房，会计属于公司购置固定资产。购房发票和房产证上要写公司名称，不能写个人姓名，否则不能到账。如果这是对员工的奖励，他们可以直接缴纳个人所得税。

该员工向公司借款买房。如果通过银行转账，会计分录如下：

借入其他应收款——张三

贷款银行存款

当员工返回时，会计分录如下：

借入银行存款

贷款其他应收款 - 张三

如果收付款都是现金，只需将“银行存款”账户改为“现金”即可。

会计法规

《企业会计准则第9号——职工薪酬》 职工薪酬是指在职工在职期间和离职后提供给职工的一切货币性和非货币性报酬。其中，非货币性薪酬主要为非货币性福利，包括无偿向员工提供自有资产。等等。

《企业会计准则第14号——收入》第四条规定，销售商品收入同时满足下列条件的，方可确认： （一）企业转移了主要风险，对买方商品所有权的奖励； （二）企业既没有保留通常与所有权相关的持续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制； （三）收入的金额能够可靠地计量； （四）相关经济利益很可能流入企业； (5) 已经发生或将要发生的相关成本能够可靠地计量。

根据上述规定，企业将购买的房屋作为职工个人的福利予以奖励，不符合《企业会计准则第14号——收入》的规定，在会计上不作为收入处理。

税法规定

一、企业所得税规定

《关于企业处分资产所得税处理的通知》（国税函[2008]828号）第二条规定，在下列情形下，企业将资产转让给他人，因资产所有权发生变化且不属于内部处置资产的资产，按规定作为销售收入确定收入。 (1) 用于营销或销售； (2) 用于社交娱乐； (3) 用于员工激励或福利； (4) 用于分红； （五）对外捐赠； （六）其他改变资产所有权的。

根据上述规定，企业将房屋奖励给职工，资产的所有权已经过户。企业所得税按销售额缴纳。

二、个人所得税规定

根据《关于单位向职工低价出售房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2007]13号），单位应当缴纳低于购买时出售给职工的房屋的税款。或建筑成本价款，职工支出的差额（职工实际支付的购房款与房屋购建价款的差额）为个人所得税应纳税所得额，按照“工资”。 、工资收入”项目需缴纳个人所得税。

职工取得的上述应纳税所得额，参见《关于调整领取一次性年度奖金个人所得税计征办法的通知》（国税发[]9号） ) 的年度一次性红利税征收方式，计算个人所得税的征收，即先将收入总额除以12，根据其商，按照个人所得税规定的税率表法律确定适用税率和扣除额快速计算，然后根据总收入，适用税率和扣除额根据税法计算和征收税款。 “项目缴纳的个人所得税

3、营业税规定

《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，纳税人有下列情形之一的，视为有应税行为： （一）单位或者个人提供不动产或者土地（二）单位或者个人自建（以下简称自建）建筑物并出售后的自建行为； （三）财政部规定及的其他情况。

据财政部称，关于营业税若干政策问题的通知 财税[2003]16(20)号不动产或土地使用权，以原价购买或转让后的余额为营业额。

根据上述规定，公司将房屋奖励给员工。房屋市价高于原价的，按差额缴纳营业税，否则不缴纳营业税。

财税差异

对于视同销售，一般有两种方法：一是在会计上不作为视同销售，发生的费用直接计入相关成本；与销售额相同，计入主营业务收入。如果公司把房子给员工，就属于前者。

例：单位与员工签订协议，在单位工作20年以上，赠送房子。对员工。如果张某收到公司奖励的房子，市场价是25万元，假设房子的原购买价是30万元，已经提供了10万元的折旧。房子是单位的团购收入。

分析：

一、张某购房的个人所得税处理为：

300000÷12=25000（元），适用税率25，速减1375。张某个人应交所得税=300000×25-1375=73625（元）

2、企业应缴纳的营业税：房屋原价30万元，市场价25万元。 n

借：固定资产处置 20

累计折旧 10

贷：固定资产 30

借：应付职工薪酬-非货币性福利 20

贷：固定资产处置 20

借：管理费用等 20

贷款：应付员工工资-非货币性福利 20

税金调整：年终结清时，增加应纳税额5万元（25-20日）。

文章开头，院好顺佳讲了公司给员工买房的会计是怎么做的，然后讲了公司员工购房的会计法规、企业所得税、个人所得税和营业税法规，然后以案例的形式讨论财税差异。相信你们以后应该可以全方位处理这样的问题了。