公司购买房产还房贷如何做账

• 

  好顺佳集团

• 

  2022-09-20 10:42:46

• 

  4801

公司以银行抵押贷款购买房屋时，会计处理为：

1、按揭买房时：

借：固定资产

贷款：长期贷款

2.按月还款时：

借：长期借款

贷方：银行存款

扩展数据

财产税会计分录

计算时：

借：管理费

贷方：应付税款 - 应付财产税

实际支付：

借：应付税款-应付财产税

贷款：银行存款

建筑业企业的财产税应按照“应纳税额-应交财产税”的科目计算缴纳税款。

本科目的贷方反映企业应缴纳的房地产税，

借方反映企业实际缴纳的房地产税，

贷方余额反映企业应缴纳但尚未缴纳的房地产税。

月底，企业按规定计算应缴纳的财产税金额，并进行以下会计分录：

借：管理费用

贷款：应交税-应付财产税

企业按照规定的纳税期限缴纳财产税时，应当进行下列会计分录：

借：应交税-应付财产税

贷方：银行存款

参考百度百科-长贷

公司如何购买房地产并偿还抵押贷款

一、既然法人是以个人名义买的，首付就是法人，如果是用公司的钱买的，那么做贷款处理

2、由于房产是法人购买的，所以每月还款的贷款由法人支付。如果公司支付，每月支付的费用将作为办公室租金支付。在这种情况下，也不会因为公司还款而无法做账。

三、出于合理避税的考虑，如果首付是以法人名义借款，且在一个会计年度内未归还的，将视为分红缴纳个人所得税，因此是最好不要成为法人本身。如果借用，则成为法人或其他人的配偶。

扩展信息

1.轻松记账：

凭证分类后分类填入当月财务活动记录表，上半月财务活动记录表前半部分记录收入和支出的流量变化，后半部分描述资产和负债之间的变动。分七个步骤填写表格。

2. 第 1 步

1. 登录收入状态。首先，将上月资产负债表余额按现金、存款、股票、贷款、信用卡、其他负债等项目填入期初资产负债表。然后将当月的所有收入，包括工资、奖金、津贴等填入收入栏。

2、由于大部分工资是银行自动划转的，所以按月支付的工资要填入存款栏，发票、工作奖金、生活补助等，除自动划转外，还要计入现金栏并增加用现金。表示。把所有的收入项目填好后加起来，把数据清楚地填到收入小计那一栏，就可以知道当月收入有多少了

第2步

1.按类别填写经常性费用，差旅、教育、娱乐按日期分类入表。比如9月1日花100元买了一本书，就应该在教育项目栏注明日期、产品名称、金额，在现金栏注明减少金额。一百元，如果用信用卡买一千元的西装，应该在信用卡一栏加一千元，而不是现金一栏，填写时要特别注意。

2.记录完所有消费资金后，简单统计一下六大类之后，就可以了解当月资金的主要流向。不能归入六项的，填入其他栏目，按现金的增减或信用卡的增减记录。

第 3 步

关闭收支，计算新余额并填写所有收支项目，用期初余额加上收入减去支出得到期末余额；分类支出可以列为下个月的预算参考，还有现金、存款和卡余额，看看你手头是否有足够的生活资金。

第4步

每日存款和取款必须留下收据，以方便准备表格。当存款增加存款时现金减少，反之亦然。如果你借钱给亲友，现金或储蓄会减少，但其他资产会增加，因为借给亲友的钱是你自己的资产。

第 5 步

1、盈亏股票的每日价格变动应在股票卖出时计算，并将股票入账。原则是：买入时，存款减少，股票增加；当你卖出时，你的存款增加，你的股票减少。

2. 但是，由于买卖价格往往不同，当卖出价大于买入价时，你赚钱，当卖出价低于买入价时，你就亏本。为了真实反映股票标的的盈亏状况，习惯上在卖出时计算买卖差价。这个动作称为反应盈亏。

第 6 步

1、登录大件物品的购买记录：房屋、汽车等资产的购买通常与贷款相匹配。比如9月10日首付20万元买100万元的房子，存款栏减少20万元，其他资产增加100万元，贷款增加80万元.

2、整体而言，财务活动记录表可以全面记录流量和存量的变化，当收入、支出和资产负债净值发生具体变化时，可以通过记账的方式全面掌握。

参考百度百科-会计