公司购入土地自建怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:25:30

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企业购买土地和自建厂房包括哪些科目

购地：借：无形资产----土地所有权贷款：银行存款 厂房建设与土地无关，土地所有权不计入厂房（或工程）的入账价值材料、应付职工工资等）借：固定资产----厂房贷款：在建工程----厂房

厂房建成后，在缴纳房产税时将地价摊销到房屋价值，计算房产税。

输入制造费用--要分配的间接费用

一、在《企业会计准则第4号——固定资产》中，固定资产的初始计量包括： 规定如下： “第七条 固定资产以成本进行初始计量。 第八条 外购成本固定资产，包括购买价款、相关税费以及固定资产在达到预定可使用状态前发生的，可归属于固定资产的运输费、装卸费、安装费、专业服务费等第九条 自行建造固定资产的成本，包括在该资产建造达到预定可使用状态前发生的必要费用。”2、”财政部、关于有关问题的通知关于房地产税和城镇土地使用税（财税[2008]152号），《房地产原值如何确定》第一条规定：不论是否记入会计账簿固定资产科目，均按房屋原价计缴。 ，应按规定调整或重新评估。” 3、《吉林省地方税务局关于明确房地产税和土地使用税政策的通知》吉地税发[2006]42号规定：“新房首装修，凡与房屋密不可分的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，无论账目如何，均纳入投资。处理。财产税是按财产的原值征收的。 “因此，在新建房屋的首次装修中，所有与房屋密不可分的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气、智能建筑设备等装修费用，都是其中的一部分。房屋资产达到可使用状态前的成本，发生的必要费用在会计核算中计入固定资产原值，并缴纳房产税。

厂房的成本以借款成本为基准，为建造厂房而发生的借款利息在资本化期间全额资本化。大写。完成并修复后。利息费用（财务费用）。建造固定资产发生的费用，在资本化期间予以资本化。因此，利息费用应资本化为成本。

已建成的房地产：今后不征收销项税，因此在建设过程中购进的原材料进项税不能抵扣，应转出并计入自产成本；使用自产产品的，应确认销项税；外购工程物资的进项税费不能抵扣，直接计入在建工程的入账价值。借：在建工程贷款：原材料应交税金-应交增值税（进项税转出） 借：在建工程贷款：存货应交税金 费用-应交增值税（销项税）

首先，必须区分企业的性质。有点国家资金需要请设计院和施工单位。最简单的方法是找EPC项目总承包商管理。私人不需要出价。你说的是设计院和施工单位做厂房建设。但作为甲方，需要提供地质勘探、水文等报告。为此，需要另找地质勘查设计院和水文勘查设计院。因此，一般来说，如果你想在自己的土地上建厂，你需要确定土地是否被分配或是否有使用权。前者是土地管理法出台前或国有企业所有的国有划拨土地未出台的政策。 , 这个有点麻烦，需要去国土资源局确认权属。其次，你安排涉及房屋管理局、国土局和其他民防部门消防部门等的建设申请程序，这称为项目规划阶段和项目准备阶段。当你确认了一切之后，才可以正式开始。开工前，需要找设计院进行设计，向施工单位询问技术问题。如果非要担心，可以找监管单位。您无需提供任何开学前报告。如果你觉得麻烦，找一个项目管理咨询公司来帮助你。

首先，你有没有土地使用证，是红证还是绿证，然后咨询当地管委会，看能不能建个普通工厂？你建一个工厂供自己使用还是出租？成立公司进行项目打包，到相关部门审批项目，审批通过后，拿到开工证，就可以建厂了。最后是招商工作

借：无形资产-土地使用权贷款；银行存款贷款；在建项目贷款；银行存款贷款；固定资产建设贷款：在建工程

公司购地自建如何核算

工厂建设前，所有无形资产-土地使用权均摊销。厂房开工建设的，在厂房占用土地上支出的土地使用费中未摊销的部分，应列为在建工程-厂房。这里有一个优势。厂房的摊销比土地本身的摊销要快（使用年限的关系），但必须注意只能是厂房占用的土地面积。不要进入其他道路、广场、绿化带等。税看会让你转移出去。