公司购买的预售房如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:20:17

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当房子开始预售时，购房者将支付定金或预付款，以在未来的某个日期拥有房子。当企业收到住房预售款时，应该如何做账?

房地产企业接受预售会计分录

1、如果是企业在预售时收到的预付款:

B:银行存款

R:预收账款

2. 如果是已开票并已出售的房地产托收:

B:银行存款

接待员:应收账款

什么是预付账户?

它是指企业从买方收到的预付款或部分款项。预付款账户是买方根据买卖双方的协议或合同向供应商预付部分或全部款项所产生的责任。这种负债将由未来的货物或服务来支付。

公司在销售货物或服务的合同尚未履行时收到的款项，不能作为收入入账，只能确认为负债，记入“预收账款”账户。企业按照合同规定提供商品或服务后，再根据合同的履行情况，将未实现的收入逐期转换为已实现的收入，即借记“预收账款”账户，贷记相关收入账户。

什么是应收账款?

是指企业在正常经营过程中因销售商品、产品、服务等业务，应向购货单位收取的款项，包括购货单位或接受购货单位负担的税费，代购买方垫付的各种运费及杂费。此外，在销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。

应收账款是随着企业销售行为的发生而形成的债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。应收账款通常与收入同时确认。本帐根据不同购货情况进行明细账或接受用工单位设置明细账。