公司付购土地款如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-17 15:19:11

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首先，发票上的土地是公司的合法资产，与付款人是谁无关；

第二，使用个人资金为公司购买土地是公司对个人的负债，与资产所有权无关；

最后，如果董事长决定放弃债权，可以按程序将债权转为股权，而不是土地出资问题。投资过程本身与税收无关。

公司涉及的会计核算流程如下：

借：无形资产 - 土地

贷款：其他应付款项 - 个人

借：其他应付款

贷款：股本及资本公积

公司应如何支付购买土地的费用

首付只能暂时与预付账户挂钩。完成相关产权手续后，将根据企业性质转移至不同主体。

准备在自用土地上建厂-转为在建工程-转为企业投资性质的固定资产-将投资性房地产企业转为房地产开发公司类型-转存货-土地预订。

购买土地的首付：

借：无形资产-土地使用权

贷方：银行存款

缴纳相关税费（如土地税、契税）时：

借：管理费

贷方：应交税款-契税、应交土地税

扩展信息：

根据《企业会计准则第6号——无形资产》：

第十二条无形资产按照成本进行初始计量。

购买无形资产的成本，包括购买价款、相关税费和其他直接归属于使该资产达到预定可使用状态的费用。

购买无形资产的付款超出正常信用条件延迟支付且实质上为融资的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的购买价款与现值的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款》应当资本化外，在信用期内计入当期损益费用。

第十三条 自行开发的无形资产的成本，包括从符合本准则第四条、第九条的规定起至达到在预定可使用前发生的支出总额，不就以前期间已计入费用的支出进行调整。

第十四条投资者投资无形资产的成本，按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

参考百度百科-无形资产