公司付部房款怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-17 14:53:33

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如果将租金收入作为投资性房地产计算，计入其他业务收入;如果是房地产企业销售房屋，则为主营业务收入;如果是处置固定资产，则记为营业外收入——处置非流动资产收益——或者记为营业外费用——处置非流动资产损失。公司在装修中对于办公区域，对于维修资金是如何处理的，在处理中，对于相关的账务处理，对于支付房屋维修资金的企业是如何做账务处理的，更多的内容，好顺佳已经在下面进行了清理，想了解了解的小伙伴们看一下下面，希望能对大家有所帮助哦。

维修基金又称“公用维修基金”、“专用维修基金”，是指住宅物业的业主向物业区域内的公用部件和设施设备的维修保养专用账户支付一定标准金额，授权业主委员会统一管理使用的基金。维修基金由业主共同筹集，业主按缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，业主个人不得从银行提取属于自己的部分维修基金。维修资金应当与具体房屋相结合，并随着该房屋的存在而存在和消失，不因具体业主的变更而改变。当房屋产权发生变化，成为新的业主时，维修基金也应由旧业主更名为新的业主名下。

在会计核算中，维修费用应计入管理费用，但如果没有发票，则不能税前扣除。条目:

借:管理费用

贷款:银行存款，手头现金

购买写字楼，契税及服务费以两种方式入帐:

1. 如果与房款一起支付，则应资本化，计入原值。会计处理为:

借:固定资产

借:银行存款

2. 如果在购买后支付，将计入管理费用。会计处理为:

借:管理费用

借:银行存款

3.维修资金包括在其他应收款中，使用时转入费用

借款:其他应收款—房屋委员会维修基金

借:银行存款

使用

借:管理费-维护费

贷款:其他应收款-房屋委员会维修基金

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