公司出售二手房做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:42:01

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大多数情况下，学生会问如何处理公司房屋销售的会计处理，学生经常将其他业务收入与非营业收入混为一谈。今天，好顺佳就为大家整理了出售法人用房如何做会计分录的相关内容。它还将帮助您将其他业务收入与非营业收入区分开来。想了解更多的朋友一起来看看吧。

同学们最常问的，出售法人用房的会计分录怎么处理，同学们经常把其他营业收入和营业外收入混为一谈，今天好顺佳为大家整理了出售法人用房的会计分录的相关内容怎么做也可以帮助你区分其他营业收入和营业外收入。想了解更多的朋友一起来看看吧。

会计分录如下：

固定资产处置

借：固定资产处置

累计折旧

贷方：固定资产-原值

2、收到的销售价格

借：银行存款

贷：固定资产清算

3、增值税缴纳

借：固定资产清算

贷方：应缴税款-未缴增值税

4、结转

借：固定资产清算

贷：营业外收入

新修订的《增值税暂行条例》（以下简称《条例》）实施后，企业销售的旧固定资产，必须符合一定条件才能适用简化税率（即4的征收率） ) 将增值税减半。

财政部、《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2019]170号）第四条规定，自2019年1月1日起，纳税人应当出售自己的产品供自己使用。使用过的固定资产（以下简称使用过的固定资产）根据不同情况征收增值税：

一、2019年12月31日前，未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，2019年12月31日前购入或自制固定资产销售，增值税减半征收。 4的税率；

第二个是2019年12月31日前，已纳入扩大增值税减免范围试点的纳税人在本地区扩大增值税减免范围试点前购进或自制的固定资产出售增值税按4的税率征收。增值税;在自用地区扩大增值税抵扣范围试点后，购置或者自制的固定资产销售，按照适用税率征收增值税。本通知所称使用过的固定资产，是指纳税人按照财务会计制度计提折旧的固定资产。

营业外收入不属于日常收入，不影响营业利润。属于当期利润，影响当期利润总额。营业外收入包括几种类型：捐赠收入、罚款收入、处置固定资产（无形资产）的价款超过账面价值的部分、收到的政府补助等。

其他业务收入属于日常收入，影响营业利润。是企业在主营业务之外取得的收入，如原材料处置收入、投资性房地产转让收入、投资性房地产租金收入等。

以上就是浩顺家为您整理的出售法人房屋的会计分录如何做的相关内容。还补充了营业外收入与其他营业收入的差额，帮助您区分两者。仍有疑问的同学可以向我们的在线老师咨询。想了解更多实用会计知识的同学，可以加以下，获得免费试用机会。