公司承包土地如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:40:41

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成立公司有利于更好的经营。有组织的结构和高效的形式将进一步促进公司的发展和国家的发展。那么公司购买土地使用权的会计流程是怎样的呢？以下内容由好顺佳在线为您整理，希望能解答您的疑惑。

公司购买土地使用权的会计处理流程：

依照《城市国有土地使用权出让和转让暂行规定》划拨取得的土地使用权，确需转让的，出让方应当书面提出申请，并经人民政府审批。有审批权的人民政府土地行政主管部门。出让方向所在地市、县土地行政主管部门提出审查申请，报同级人民政府批准后；再到土地所在市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。然后，到房屋管理部门和土地管理部门办理房屋所有权变更和土地使用权转让登记手续，办理房屋所有权处置登记。

1、持营业执照到公安局特派局指定的刻制机构刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。公章50元，财务章50元。

2、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用80元。申请这个证书需要半个月，技术监督局会先出具预验收码证明文件。有了这份文件，您就可以办理后续的税务登记证和基本的银行开户手续。

3、到银行开立基本账户：凭营业执照和组织机构代码证，到银行开立基本账户。最好到原办理验资的同一家银行分行办理，否则将额外收取100元的验资账户费用。要开立基本账户，您需要填写很多表格。能带的东西最好带齐，不然要跑很多趟，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政公章、法人章。开基本账户时，还需要购买密码器（从下半年开始，大部分银行都有这个要求）。以后贵公司开支票转账时，需要使用密码设备生成密码。公司基本开户费20元，密码器280元。

4、办理税务登记：取得许可证后30日内到当地税务局申请税务登记证。一般企业需要办理国税和地税两种税务登记证。费用为每人40元，一共80元。

5、请兼职会计师：申请税务登记证时，一定要有会计师，因为税务局要求的文件之一是会计师资格证和身份证。可以先聘请兼职会计师，小公司一开始聘请的兼职会计师一般200元工资。

6、进货开具发票：如果贵司销售商品，应向国税开具发票。如果是服务公司，应向当地税务部门申请发票。

需提交的文件和材料：

1. 注册申请；

2.申请人的身份证明（营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明、企事业单位法定代表人证明）身份证） 3.房屋所有权证明；

4、房屋所有权转让的证明材料（买卖合同、互换合同、公证的赠与合同、分立协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或法律文件或其他证明房屋所有权已经过户的材料）由仲裁委员会生效）

5、国土资源部门批准出让文件；

6、其他必要材料。

在现实生活中，当大家遇到相应的问题时，都应该积极运用法律手段维护自身利益，为您提供专业的法律咨询服务，专业地维护您的利益。累积时：

借：管理费-土地使用税

贷方：应交税款-应交土地使用税

付款时：

借：应交税费 - - 应交土地使用税

贷方：银行存款

扩展信息：

应纳税科目使用说明：

1.本科项目计算小企业应缴纳的各项税种，如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房地产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等

印花税、耕地占用税等小企业不需要缴纳的税种不计入本科目。

2.本科目应设置以下详细科目：

（一）应缴纳增值税的小企业应在“应交增值税”明细账、“减税”、“内销产品出口抵免应纳税额”中设置“进项税额”和“已缴税额”， “转出未缴纳的增值税”。

“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“多缴增值税”等栏目，按规定计算。

小规模纳税人只需设置“应缴增值税”明细科目，无需在“应缴增值税”明细科目中设置上述栏目。

除另有规定外，本条例下列项目是指小企业作为增值税一般纳税人的情况：

1、在国内采购的物资，以专用发票上注明的增值额为准。税额，借记本科目（应交增值税-进项税），按专用发票上记录的应计入采购成本的金额，借记“材料”、“库存货物”等科目，根据应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。对于采购物料的退货，进行相反的会计分录。

2、投资转入的物资，按专用发票上注明的增值税金额（应交增值税-进项税额）计入借方，“物资”按经办人确定的价值计入借方。投资方。其他科目，按照其在注册资本中的最终份额计入“实收资本”科目，按差额计入“资本公积”科目。

3、接受应税劳务时，按专用发票上注明的增值税额在本科目（应交增值税-进项税额）中扣除，并计入发票上记载的加工、修理等材料。专用发票 费用金额，借记“盛“生产成本”、“委托加工材料”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

4、进口料件，根据海关提供的完税证明，在本科目中扣除上列增值税（应交增值税-进项税额），进口料件的应缴金额计入采购成本的，借记“材料”、“库存货物”等科目，按应付或实际缴纳购进的农产品及规定的扣除率，借记本科目（应交增值税-进项税），购进价款减去按规定计算的进项税后的差额，借记“材料”、“库存货物”和其他科目，根据应付或实际支付的价款，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

六、小规模纳税人及采购的物资和劳务直接用于非应税项目，或直接用于免税项目，直接用于集体福利的个人消费，应计入专用发票注明的增值税在采购材料和接受劳务的成本中，不通过本科目计算（应交增值税-进项税额）。

7、销售材料或提供应税劳务（包括向股东分配自产、委托加工或采购的货物等），借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”。

“应付利润”等科目，根据专用发票上注明的增值税金额，贷记本科目（应交增值税-销项税），根据实现的营业收入，贷记“主营业务收入”退还发生的销售额，并进行逆向会计分录。

八、对有出口物资的企业，其出口退税按下列规定办理：

（一）实施“免征”，对适用“抵免”办法的小型生产企业，按规定计算的当期出口物资不予免、减、退的税款，纳入出口物资的成本，借记“主营业务成本”科目。

贷记该帐户（应付增值税——结果是进项税）。按规定计算当期应抵扣的税款，借记本科目（应交增值税-出口抵扣国内产品应纳税额），贷记本科目（应交增值税-出口）退税）。

应纳税额大于应纳税额但未全部扣除的，按规定应退税款，借记“应收账款”科目，贷记本科目（应交增值税-出口退税）；收到退税款，借记“银行存款”账户，贷记“应收账款”账户。

（二）对不实行“免、抵、退”办法的小企业，在出口物资时，按规定计算的当期出口物资应收总额和应收出口退税总额为借记“应收账款”等科目，按规定计算的不予退还税款，借记“主营业务成本”科目，以当期出口物资实现营业收入。

计入“主营业务收入”科目，按规定计算的增值税计入该科目（应交增值税-销项税额）。收到退税后，借记“银行存款”账户，贷记“应收账款”账户。

9、企业将自产或委托加工的货物用于非应税项目，作为投资、集体福利消费、赠与他人等，应视同销售物资计算应交增值税，借记“在建工程”、“长期股权投资”、“应付福利”、“营业外支出”等科目，贷记本科目（应交增值税-销项税）。

10、随产品销售的单独定价的包装，按规定征收的增值税，借记“应收账款”等科目，贷记本科目（应交增值税-销项税）。

11、因外购材料、在制品、产成品等非正常损失，以及外购材料用途发生变化等原因，进项税额相应转入相关账户，借记“管理费用” ”、“在建项目”、“应付福利费”等科目记入本科目（应交增值税-进项税转出）。

12、上缴本月应交增值税，借记本科目（应缴增值税-已缴税款），贷记“银行存款”科目。

13、月末将本月应缴但未缴或多缴的增值税金额从本科目（应缴增值税-转出未缴增值税或多缴增值税）转入本科目（未缴增值税） .结转后，该账户明细账户（应缴增值税）的期末借方余额反映的是尚未抵扣的增值税。

参考资料 百度百科 - 应纳税额