公司出售房子如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:38:41

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公司购买房屋涉及哪些折旧方法?首先，我们都知道公司购买房屋也是可以申请折旧的，折旧抵购房屋的处理分录要经过和折旧的固定资产科目进行核算，有好的完整的会计分录顺顺的详细描述在下面的段落中会给老师讲解，欢迎大家阅读学习。

公司购买房屋涉及哪些折旧方法

公司为自己办公购置的房产，应记:借:固定资产，借:银行存款或现金;折旧记:借:管理费用，贷:累计折旧;折旧年限为50年;残值率为3-5;房屋维修基金不能记入物业价值，应记入“管理费-修理费”项。

房屋计提折旧后，销售如何做账?

①将相应固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清算时，会计分录应为:

借款:固定资产清算(折旧金额未足额计算或有残值时使用，若折旧金额为零或残值为零，则无需填写此会计科目)

累计折旧

C:固定资产(原价)

(2)取得固定资产销售款项时，会计分录为:

B:银行存款

C:固定资产清算

应纳税额-应纳税额增值税(销项税)

③支付或提取各种清洁费用(如运输费用或手续费、附加税等)

借款:固定资产清算

D:银行存款

应纳税额-应纳税额城建税等(如果是直接缴纳的，就不能折旧，不需要这个主体，直接计入固定资产清算主体)。

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