公司筹建期间的房租怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:20:51

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公司筹备期间如何记录预付租金，我们来看看数豆子为大家整理的内容。

您可以先预付借款，然后按租期分摊。筹备期计入长期待摊费用——开办费。

如何进入预付账户

（一）预付账款是供应商按照采购合同的规定，以货币资金或货币等价物预付的款项，如预付物资、商品采购款、农副产品预购定金等。提前释放，后恢复。

（2）企业应按供应单位设立明细账。借记登记企业向供应商预付款项，贷记登记企业收到应结转采购货物的预付货款。

(3)预付账款的主要核算处理。

①企业采购货物的预付款借记入本科目，贷记“银行存款”等科目。

②收到采购材料后，按应计入采购材料成本的金额借记“材料采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按应计金额贷记本科目。有薪酬的。

③多付的，借记该账户，贷记“银行存款”等账户；返还多付的款项并进行相反的会计分录。

④涉及进项税额的，也应相应处理。

（四）期末借方余额反映企业已向供应商支付但尚未交货的预付款；期末贷方余额反映企业尚未弥补的金额。

押金是指一方为保证合同按照法律规定或合同约定的规定履行，在履行合同前向对方支付的一定金额的款项。这是合同双方商定的一项措施，以确保在没有第三方参与的情况下履行合同。

转让是一种保证形式。根据《合同法》和《民法通则》的有关规定，我国保证金担保具有以下特点： 1、合同成立的证明力。定金在合同订立时或合同履行前存在。因此，只要一方支付定金，另一方接受定金，即证明合同成立； 2.价格的提前支付能力。合同订立时，一方预先给予一定数量的货币作为保证金。合同履行后，这部分金额可作为待支付价款的一部分，也可收回，起到垫付作用； 3. 制裁。 《合同法》第一百一十五条规定，支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金。可见，押金具有制裁作用。

预付是指合同成立后，一方将合同总金额的一部分预付给另一方。预付款对交易对方履行合同义务有一定的补贴作用，具有支持性质，但不起保证作用。合同履行后，预付款成为应付价款的组成部分。未履行合同的，原预付款金额的货币应退还预付款的支付方。

违约金是合同义务人违约时应支付给对方的一定数额的金钱。违约金具有惩罚和赔偿的双重功能。因此，只要存在违约事实且违约方存在主观过错，无论债权人是否有实际损失，均应支付违约金。根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的处理方式。计算违约造成的损失赔偿金额。违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。如果双方约定违约金和押金，一方违约，另一方可以选择适用违约金或押金条款。

赔偿是合同一方因违约给另一方造成损失时，依法向另一方支付的一定金额的款项，以补偿另一方遭受的损失。赔偿是承担违约责任的一种方式，赔偿的性质是对损失的补偿。存在在经济合同中，补偿用于弥补违约金不足部分，即超过违约金的损失。在一般民事合同中，很少使用其他违约手段，直接适用赔偿。 《民法通则》第一百一十二条规定：“一方违约的责任，与另一方遭受的损失相当。”损失范围包括直接损失和间接损失，但仅限于财产损失。当事人对因违约造成精神损害的赔偿请求，法律不予保护。在计算损害赔偿金额时，应注意扣除当事人因不履行合同而产生的费用，防止重复计算。

公司成立期间的预付租金如何入账？筹备期间的预付租金或其他类似费用，可计入预付费用，租金可加计预付费用，按月摊销。除了预付租金，我们上面提到的其他预付费用。如果还有不明白的地方，请咨询数豆子老师。

公司筹备期租金如何核算

筹备期一年的租金如何核算？

1.税法规定摊销；

2、直接计入当期“管理费用”科目，按月摊销。

如何为租金做会计分录？

它不能一次摊销。会计分录如下：

1、收到住房租金收入的会计核算为：借：银行存款贷款：其他应交营业所得税-应交增值税（销项税）或应交税-应交增值税（小规模纳税人）

2.相关税收规定：《财政部 关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件1 《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人以预收款项方式提供建筑服务或者租赁服务的，自收到预收款项之日起承担纳税义务。关于增值税征收管理暂行办法的公告（全国公告20第16号 第三条：一般纳税人出租204月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5的征收率计算应纳税额.

3、其他个人以一次性收租的方式出租房地产，取得的租金收入可在与租金对应的租赁期内平均分摊确认，计缴增值税；此外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金的，应在收到预付款之日一次性缴纳增值税。

扩展信息：

《关于营业税改征增值税管理若干问题的公告》（公告[2016]53号）第二条规定，其他个人出租房地产在一次性收取租金的形式，获得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分配。分摊后的月租金收入不超过3万元的，免征增值税优惠政策。

关于筹备期间一年的租金如何核算的问题，文章提出了两种解决方案，一种是计入长期待摊费用进行摊销，另一种是计算进项管理费用的科目摊销。按月计算，具体采用哪种方式，视各公司的实际情况而定。