业委会由物业公司做账-业委会由物业公司做账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-08-22 11:50:11

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业委会是小区的主人，由物业公司做账是否可行？

背景

随着房地产行业的发展和城市化进程的加快，物业服务业的发展也变得日益重要，物业公司作为小区的管理者，在业委会成立之前，承接着小区的管理和服务。随着业委会的成立，业委会作为小区业主的代表开始掌握了小区的管理大权。但是，在实际运作中，很多小区的业委会并不具备高水平的管理和会计方面的知识，因此有很多小区的业委会选择将财务管理等工作交给物业公司来完成。

物业公司作为业委会的“财务管家”

对于很多小区的业委会而言，由物业公司做账可以省去很多麻烦。物业公司一般有着专业的财务团队和财务系统，财务人员具备较高的专业水平，能够保证业委会账目的准确性和规范化运作。而且，由于业委会的成员有时会因为其他事情无法及时参与到会计工作中来，所以交给物业公司做账也可以提高工作的效率。

但是，存在的问题也不容忽视

尽管物业公司作为业委会的“财务管家”有诸多优点，但是也有一些问题需要注意。比如说，物业公司是以商业化的形式来运营的，它的目的是赚取更多的经济利益，因此可能会从中谋取利益。另外，在物业公司替业委会做账的过程中，如果物业公司的员工出现了失误或者甚至是意图作假的情况，这样的问题可能就会影响到业委会的正常工作和小区的利益。

合理运用物业公司的优势

针对以上问题，确保业委会财务管理工作的准确性和规范性，同时也是需要寻找一种有效的解决方式。因此，建议业委会合理运用物业公司的优势。首先，在聘请物业公司的时候，需要认真审核该物业公司的信誉度和口碑。其次，在业委会和物业公司之间要签订合同，对双方应该保持的义务和权利进行规定。另外，业委会应该在平时加强与物业公司的沟通和联系，及时关注各个财务账目的动态，让物业公司在账目的管理方面做到更高的透明度和贴近性。这样，既可以充分利用物业公司的优势，又可以避免因此带来的管理和财务方面的风险。

结论

总之，业委会作为小区的管理者，选择将部分管理工作交给物业公司来处理，可以有效提高工作效率。但是，在这一过程中，业委会需要时刻保持警觉，理性看待问题，对物业公司选择进行严格甄别与筛查，让其对小区财务管理起到有效的协助作用，同时也可以避免其所存在的潜在风险在工作中带来的不良影响。