房产公司预收账款做账,房产公司预收账款做账分录

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  好顺佳集团

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  2023-08-17 17:54:08

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如何规范房产公司的预收账款做账？

一、预收账款的定义

房产公司在售出房产时，常常会提前收取一定比例的款项作为预售款，这就构成了预收账款。预收账款是指卖方已收到但尚未经营活动之需要发放的货物或提供劳务所获得的款项，是企业成立后非常重要的流动资金之一。

二、开票入账流程

预收账款的开票入账流程是：售楼处收到购房定金后，走财务对账程序，核对收款金额和实际销售合同的预付款项，在核实完成后发起开正式发票，进入财务入账程序。

三、对账全程把控

为了规范预收账款的做账程序，房产公司要加强对账的全程把控，确保每个收款环节都有相应的对账流程，对账结果要得到确认。

四、预收账款划转流程

当预收账款到期需要进行划转时，财务部门核对预收账款到期情况，确定可以划转的金额并及时进行划转业务。

五、风险管理与核查

在管理预收账款过程中，需要非常注意风险管理与核查。房产公司要对销售合同、收款凭证等进行审查，防止因各种原因对账不平等或者开始的业务合同执行有问题而给企业带来不利影响。

预收账款做账对于房产公司的日常经营非常重要，做好预收账款的管理和处理，不仅能够更好地规范公司业务流程，而且还能增强公司的盈利能力。