房地产销售代理费如何记账(房地产给代理公司怎样支付佣金)

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  好顺佳集团

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  2022-11-18 21:56:57

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房地产如何向代理公司支付佣金？一般房地产企业在销售住宅方面，要求住宅代理中介代理销售。(威廉莎士比亚、温斯顿、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产)代理公司首先签订代理销售合同，佣金按实际收款额*( %-05%)计算，每个月末结算支付，代理公司要求合法的服务业人力成本收据。给房地产公司，付款时：贷款：销售费-销售代理费贷款：银行存款

房地产的销售代理费不能计入开发费用。

1.销售代理费不能计算开发费用，要收取销售费用，不能作为房地产开发费扣除

2.根据《土地增值税暂行条例实施细则》和国税函[2010] 220号规定，房地产开发费固定扣除与企业实际发生的费用数量无关。

房地产公司销售费用一般包括销售电费、销售宣传费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。另外设立销售机构的销售机构的费用也包含在销售费用中。销售前期费用：计算与销售相关的部分前期费用，主要包括不能销售的样板房装饰费用(包括硬装饰和软装饰)、销售处建设和装饰等。商品房建设和装饰费用分为两部分。商品房建设部分是指临时建成的商品房，是指房屋销售完成后需要拆除的那种建筑物的建设费用。如果利用俱乐部、购物中心、住宅暂时用作销售处，建设费用将反映在开发费用中，不会反映在这里。商品房装饰部分是商品房的内部装修工程费用。其他与房屋销售相关的其他初始费用(如样板房、售楼处的房地产维修费等)。销售宣传费：主要包括与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展台费及展台建设费、野外发布费、墙漆费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费、建筑物印刷费等。合同交易费等：在预售合同或销售合同交易时，开发公司必须支付的交易手续费用，代替客户部分的交易费用代理。还包括支付给交易中心的在线服务注册费等。销售代理手续费：这个费用是销售费用的主要费用之一，是开发公司委托代理商进行销售的佣金。普通开发商与指定代理公司签订相关代理协议，并根据合同中的相关条款支付销售代理费用。本科目计算根据代理公司合同计算的应付代理费，包括支付的部分和尚未支付的部分。

代理记账公司收取代理费是要借用的！银行现金！贷款主要事业收入或应收账款。

1.根据企业会计标准(制度)相关规定，向主管税务机关申请为开票而支付的工本费、手续费等，必须填写管理费科目。

借款：管理费-办公费贷款：银行存款/库存现金

2.对于税务机关替代的增值税专用发票：

借用银行存款/库存现金贷款主要业务收入；

贷方：缴纳税金-缴纳增值税-开具专用发票一般是小规模的，税率为3%。