房屋租赁类公司如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-31 16:17:13

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主题:管理费-办公室租金

当你提前支付房租时，

借:预付账户

借:银行存款

在租金的每月分摊额中，如果房地是用作办公用途，则租金作为行政费用收取;如果房地是用作工厂用途，则租金作为制造费用收取

借:管理费用

的制造成本

借:预付账户

签订租赁合同时，应当约定出租人是否提供合法的租赁发票。如果没有协议租房发票，那就得持合同和出租人的身份证复印件和产权证明复印件到房屋所在地地税局代开租房发票。开具发票所涉及的税率因地而异。开具后可以根据租赁发票计入费用，代您支付的税费不能税前分项。

1. 租赁费由出租方到税务局开具发票。

2、贵单位要开税务发票，如果税金由本单位缴纳，税金归入“营业外费用”科目，税金不能税前扣除。

3.代开发票涉及的税费

(1)营业税:租金收入的5。

(2)城建税:按营业税7计算。

(3)教育费附加:按营业税3计算。

(4)物业税按租金收入的4计算。

(5)个人所得税约2。

扩展信息:

会计科目分类准则

主要有三个方面:一是会计科目的归属分类;二是会计信息的详细程度;三是会计课程的经济运用。

(1)按会计要素的归属进行分类:

1. 资产科目:根据资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2. 负债类账户:按负债的偿还期限分为流动负债类账户和长期负债类账户。

3、共同主体:共同主体的特点是需要从其期末余额的方向定义了其属性。

4. 所有者权益科目:根据权益的形成和性质，可以分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5. 成本科目:包括“生产成本”、“人工成本”、“制造成本”等科目。

6. 损益主体:分为收入主体和费用主体。收入科目包括“主营业务收入”、“其他业务收入”、“投资收入”、“营业外收入”等科目。

费用科目包括“主营业务费用”、“其他业务费用”、“营业税费及附加”、“其他业务费用”、“销售费用”、“管理费用”、“财务费用”、“所得税费用”等。

按照会计科目的经济内容进行分类，遵循会计要素的基本特征，将会计要素的增减变化归入类别进行汇总，清晰地反映企业的财务状况和经营成果。

(2)按会计信息详实程度分类:

为了使企业提供的会计信息更好地满足会计信息使用者的不同要求，有必要根据会计信息的详实程度对会计项目进行分类。一般情况下，会计课程可分为总分类课程和详细分类课程。

一般分类又称一级分类或总账，是对会计要素具体内容的一般分类，提供了综合的会计指标，如“固定资产”、“原材料”、“应收账款”、“应付账款”等。

辅修科目又称次级科目或辅修科目，是对总账科目所包含的内容进行较为详细的分类，它可以提供较为详细和具体的会计指标，如总账科目“应收账款”的辅修科目，是根据具体名称下设立的实体，具体反映应付款商品的金额。

必要时还可以在会计二级学科下设置三级学科和四级学科，每低一级学科是对高级学科的进一步分类．

在我国，一般的分类科目一般由财政部制定。各单位可以根据自身特点自行增删合并一些会计科目，以保证会计科目的要求。

(3)按其经济用途分类

经济用途是指会计核算所能提供的经济指标。按照经济目的，会计科目可分为存货科目、结算科目、跨期分配科目、资本科目、调整科目、集体分配科目、成本科目、损益科目和财务成果科目。

参考资料:百度百客-会计学课程房屋租赁费用如何核算处理?

答:住房租赁费用分为以下几类:

1、属于办公室的是管理成本——租金成本。

2、属于生产制造成本——租金成本。

3、属于企业经营费用——租赁费用。

4、销售属于销售费用——租赁费用。

第一种方法:

租金准备

借:管理费用

信用:其他应付款

第二种方法:

1. 计划和收回租金

借:管理费用

信用:其他应付款

2. 提供和撤回公用事业

借款:制造费用(注:生产用电)管理费用(注:生产外用电)

贷记:其他应付款(或:应付账款)

2. 如果是员工宿舍的租金，属于“非货币性福利”。

借款:生产成本(制造费用、管理费用等)

资料来源:应付员工薪酬-非货币福利

付款:

B:支付给员工的非货币福利

借:银行存款

如果是商业企业:

借:管理费用

信用:其他应付款

只有那些与主要业务收支有关的交易才反映在应收帐款中

借:管理费用——房租

贷款:扣缴费用-租金

新会计制度规定，企业经营发生的房屋租赁费用一般通过“预付”账户摊销;

条目:

借款:管理费用—租金费用(摊销数)

贷款:预付账户——房屋租赁费用

也可以将“预付账款”摊销的房屋租赁成本(贷方金额)余额计入“应付账款——应付租金成本”科目。

注:新会计制度取消了“待摊费用”和“待摊费用”。

第三种方法:

提供租金费用的会计分录如下:

计提时,

借:预付账户

借:银行存款

每月摊销:

借款:日常开支——租金等

借:预付账户

如何将房屋租赁费用摊销为长期待摊费用?

房屋租赁费应计入长期预付费用，按租赁期限每月减记，按月分摊。

假设你付了两万四千美元租期两年，

借款:长期递延费用24000

贷款:银行24000

从实际付款月份开始

借款:管理费用及其他科目1000

贷款:长期待摊费用1000

房屋租金成本帐户如何处理?你通过三种不同的方式学习?要获得更多的实践知识，有很多视频和在线教程可供选择。