物业公司该怎么做账-物业公司该怎么做账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-08-09 13:59:17

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物业公司该如何做好账？

第一步：建立财务制度

每一个物业公司都应该有完善的财务管理制度，建立科学的财务管理体系能更好地规范财务管理行为，是做好账务管理的基础。包括对记账人员进行培训和考核，对入款、出款、借款等全面管理，制定现金操作的规章制度等。只有建立好财务管理的制度，才能为后续的财务管理工作提供有机的支持。

第二步：做好会计账簿与凭证的管理

对于所有收支和凭证，都要妥善保管，精确记录，每单一明，方便审计和核算。尤其对于每一项重要的收款项进行备份保存，以备不时之需。同时，要定期清点账簿和凭证，避免出现遗漏和错误，减少未知风险。

第三步：管理员工工资福利

物业公司的员工工资和福利是为员工提供良好待遇的重要渠道，普遍的员工管理成本占比不低，因此物业公司要设立专门的管理模块来管理，涉及薪酬福利、社保缴纳和个人所得税等。另外，公司还要建立统一的薪酬标准和奖惩制度，对员工的绩效进行评估和奖惩。

第四步：预算管理

预算管理是物业公司的财务管理的必要环节。物业公司需要对收入、费用、利润等数据实时监测和预测，在高效管理收入的同时，优化费用支出，压缩管理成本。在制定年度预算的过程中，要依据前年度的收支情况，针对各个环节进行合理的预算分配和合理安排。在执行预算过程中要建立完善的跟踪管理制度及时跟进和分析。

第五步：税务管理

税务管理是每一家公司都需要做好的事情，包括：需按照要求向税务部门报税、具备报税资质、制度符合税务要求等。需要物业公司及时关注财税政策的动态变化，在做好财务日常管理的同时，在税务管理上进行规避风险，降低税费成本。

结语：

物业公司做账十分复杂和繁琐，但也十分重要，相信只要遵循上述五个步骤，加强财务管理，加强储备以及合理的预算，就可以做到财务管理的可持续、规范、合规性。财务管理管理的好坏直接决定着物业公司的健康发展，需要一定的成本与精力来保证，但也是物业公司必须要做好的工作之一。