代账会计寻找房源用什么

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  好顺佳集团

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  2022-08-29 08:45:13

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5月20日，链家、好顺佳创始人左辉英年早逝。

人都走了，他却留下了链家、好顺佳这样的优秀企业寻房，留下了深刻改变传统行业的房地产中介。

与此同时，工商界也纷纷向左辉致敬。

对他来说，不仅因为他创造了房地产的一个标志，不仅因为他彻底改变了房地产行业，还因为他能够安定下来，做正确的事情，做艰难的事情。这种长期的精神可以在许多成功的企业家身上找到。

过去几十年，原房地产中介门槛低，管理混乱，信息不实，小作坊的形式是常态。因此，各种房地产中介的疯狂生长，在极大地方便了租客和购房者的同时，也带来了很多问题，引起了各种从业者和客户的嘲笑和批评。

但在左辉的坚持和努力下，这个行业发生了巨大的变化。

一开始，左辉主要为企业内部虚假房源信息横行。逐渐地，他直接打破了传统的不同中介之间的信息流壁垒，为不同中介搭建了合作与竞争的舞台。左辉发起的行业变革，不仅积累了大量财富，实现了职业梦想，也激励了我爱我家、中原地产等行业龙头企业追随他的脚步，开始了自己的变革。因此，房地产中介行业已经走上了一条光明的道路。

在财税服务行业多年来，我们也深深为这个行业的痼疾而头疼，并痛恨铁不成钢。这是我们在过去四年持续努力的结果，我们的信念和行动，我们正在使用数字工具来改变行业。我们始终希望解决行业痛点，为中小企业客户带来更好的服务和更好的体验。

传统财税服务模式的痼疾长期困扰着行业。

首先，行业和职业的进入门槛很低。小微企业由于核算简单，不需要太多的专业技能，所以很多没有经验的会计人员经过简单的培训就可以成为会计。

第二，会计代理机构少而多。这个行业的进入门槛很低，导致各种各样的人大量涌入这个行业。据统计，目前中国注册的会计机构有3万多家，而未注册的机构的数量，以及兼职会计师的数量无法统计，会计从业人员和代理机构的数量更大。

第三，收费低。进入门槛低，从业人员多，竞争激烈，服务成本必然较低。据统计，整个20年来，代理记账价格基本没有上涨。

四是服务质量差。表面上看，供方竞争激烈，服务成本低，对于广大中小企业客户选择代理记账是一件好事，但实际上，这是以牺牲服务质量为代价的。

近年来，大量外部资金进入记账行业，在互联网记账的光芒下，试图改变记账行业的面貌。但事实上，这些互联网会计公司不仅没有改变行业面貌，反而因为降低成本、提高效率的压力，通过“会计工厂”的处理模式加剧了上述缺陷，实际上导致服务质量变差。

传统财税服务模式遭到批评最根本的原因是，所有服务的全过程不仅严重依赖会计人员的经验和能力，而且整个信息被会计人员严重封锁，形成了会计服务和管理的巨大黑箱。

自算推出的数字财税服务，旨在通过改变服务模式，降低会计在整个服务模式中的比重，提供透明服务，提高服务质量和服务体验。

对于一个行业要做根本性的改变，要把几个乴变成相同的服务模式，要改变客户的使用习惯，要改变会计的工作习惯，难度将远远超出作惠改变对房地产中介行业的影响。

但这是财税服务业的必由之路，也是我们作为财税及企业服务业人员的使命。

这是正确的做法，但不止如此是困难的事情。

容易的事情，大家都能做，对企业建立竞争力和长远发展是没有好处的，对提升客户价值是有限的。

既然要做会计，势必是一件困难的事情，势必要经过长期的奋斗才能完成的事情，而这也是所有优秀的企业都应该做到的。

如果自算不满足于平庸，致力于长远，就需要在数字金融、税收和数字企业服务方面持之以恒。

因为，通过数字化提升服务质量，为客户带来更多的价值，这才是财税行业、企业服务行业真正的未来。

如何进入厂房的租金?

出租供车间使用，在付款时，可编制会计分录

借:其他应付款

借:银行

2020年4月- 6月，每月进行租金摊销，金额均分3个月。每月的会计分录如下:

借:制造费用

信用:其他应付款

发票可以附在2020年4月的凭证上，5月和6月的凭证要注明原始发票上的凭证编号，以便查询。

提示:建议有相应的租赁合同作为会计处理的依据。

租赁厂房会计

A.工厂出租是企业的一项营业收入

B.是的，它是从其他业务资本中折旧出来的

C.出租厂是要交5营业税，但不需要交1印花税，房产税是按房产原值计算的，不是收入

D.房产税的应税金额不以收入为基础

租赁厂房的税务及会计处理

厂房租赁，从物业税和营业税的征税范畴，楼下哥已经给了你很好的答案。

当我收到租金时，我把所有这些税都放在一边。那么就可以按照程序进行申报了。

请问普通纳税人自用厂房向租赁票据出租会计分录怎么办?

工厂的租期以年为单位签订租金收到:

1、借款:手头现金或银元A元，

贷款:预付款-租金B元，

借款:应纳税额-应纳税额-销项税额(如果很小，不要写销项税额)C元

因为增值税纳税义务的时间是征收日，所以征收日就是纳税日。

然后每月计入当期损益(预收B美元除以12个月)。

2. 在申报系统中修改房产税和住房信息…

公司厂房租金怎么做帐，要有详细的会计分录和说明!非常感谢!

1. 房地产投资:

借款:投资房地产

固体生产累计折旧

信用:固定资本-原始价值

2. 投资性住房累计折旧

借:银行存款

贷款:其他业务收入

Borrow:其他业务成本

贷款:投资性房地产累计折旧

3.如果是租用厂房，租赁合同将按照租赁合同支付土地税。如果是自己需要提供财产证明。同时缴纳土地使用税和房产税。

扩展信息:

固定资产和无形资产是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，成本，需要加到产品的成本中。它必须平摊。这就是固定资产应该折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，摊销成本的期间不应该仅仅是一年，而应该是他使用的期间。所以你需要对每个期限的摊销成本进行合理的估计，也就是每年的折旧和摊销。如果在购买时直接全额摊销，当年度费用高，利润减少，后续年度利润高估。这是会计不允许的。

固定资产的一个主要特点是它能够在若干个生产周期中持续发挥作用，并保持其原有的物理形态，其价值逐渐转移到随着固定资产的磨损而产生的产品上，这部分转移以产品中的固定资产价值计算，就是固定资产折旧。

参考百科-固定资产折旧

从出租房屋取得的租金收入和缴纳营业税会计分录

1. 租用工厂取得的会计分录:

借:银行

其他业务收入

2. 营业税会计分录:

借他做生意的成本

贷款:应纳税额-应纳税额

3.营业税纳税分录:

借款:应交税款-应交营业税

借:银行存款