公司旧房屋卖的收入怎么做账

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  好顺佳集团

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  2023-06-25 10:39:14

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  2012

一家公司持有一套旧房屋，但由于公司需要**，于是考虑将这套旧房屋卖掉，用于公司的运营资金。然而，对于公司来说，卖掉旧房屋的收入，需要进行合理的做账和处理。那么，公司该如何对旧房屋卖的收入进行做账呢？

**步：做好入账凭证

对于公司来说，首先需要做好卖房的入账凭证。入账凭证是记录公司的经济往来和收支情况的重要文件，应当包括成交合同、收款凭证、发票等文件。在做好这些凭证后，可进行后续的会计核算工作。

**步：确认收入计入哪个账户

一般而言，公司的卖房收入应当计入资本金账户中。这个账户用于登记公司的注册资本，公司净资产和权益等情况，它是公司的母账户，所有其他账户都隶属于它。在确认卖房收入计入哪个账户后，可以进行后续的会计核算工作。

第三步：根据卖房收入计提销售费用

卖房收入作为公司的营业收入，应当按照税法规定扣除相应的销售费用。销售费用包括卖方支付的一切税务、托管、中介、广告、公证等相关费用。因此，在计算卖房收入后，需要根据规定，计提相应的销售费用。这样可以将卖房收入准确计算，也可以便于公司之后的会计做账。

第四步：确认卖房收入的应收账款和实收账款

卖房所得的收入可以分为应收账款和实收账款。应收账款是指已经签订合同，但还没有收到**部货款，或者已经收到但还没有结算的货款；实收账款是指已经**部收到的货款。因此，在确认卖房收入后，需要进行应收账款和实收账款的确认。这样可以确保公司的财务状况不会因为一笔卖房收入而出现偏差或误判。

第五步：注意合法合规问题

卖房收入的做账工作虽然看似简单，但其中却涉及许多法律和财务的问题。因此，公司在进行做账工作的同时，应该注意以下三个方面的问题：合法合规、准确实证和高效安**。合法合规方面，需要确保收取的卖房收入和相应的税费都符合法律规定；准确实证方面，需要确保卖房收入的核算方式和科目设置符合财务会计的要求；高效安**方面，则需要确保公司的营业收入和利润高效安**，保证公司战略规划的财务支持。