代账公司没发票可以做账吗

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  好顺佳集团

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  2022-08-02 09:20:04

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如何在没有发票的情况下开户支付租金？以下是数豆的内容。

无法开具发票的，物业办公室应开具正式收据，记下与当月相关的租金总额，并加盖物业办公室出纳签字及财务印章。

企业发生的房屋租赁费用，应当根据房屋的具体用途计入相应的会计科目。如果是用于经营管理的办公楼，则通过“行政费用”账户计算；如果是销售部门，则通过“销售费用”科目计算；如果是用于产品生产的厂房，则通过“制造费用”科目计算。费用”科目核算。在支付房屋租金时，应根据具体情况进行以下会计处理：

1、企业每月交一次房租时：

借：管理费用（或销售费用、制造费用）-租金

贷款：银行存款

2、企业一次性支付一年租金时，应通过“预付账”账户计算，按月支付租金时按实际金额摊销。具体入口如下：

\ nBorrow: 预付账户 - 租金

贷款：银行存款

每月摊销：

借：管理费用（或销售费用、制造费用）-租金

信用：预付账户

租金发票，支付租金时，到税务局开具租金发票并缴纳税款。公司在租房时，如果出租人是个人，不能开具发票，必须由单位到税务局代为开具。

1、代办发票所需材料

代办开具租赁发票，需携带：个人身份证、双方合同或协议、付款人出具的书面证明、主管税务机关要求的相关材料到房屋所在地税务机关出具租金发票。

2. 代开发票需缴纳的税款

（一）个人出租住房应当缴纳下列税款：

根据财税[2008]24号文件：

1、房产税：按租金收入的4%缴纳。

2、营业税：按3%的税率计算缴纳。

3、城市维护建设税和教育费附加：按营业税的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对出租房屋取得的收入，按10%的税率征收个人所得税。房屋租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

以上是好顺佳就“付房租无发票如何开户”等相关问题的解答。在会计上，如果对方不能开具发票，也可以凭租赁合同和付款凭证入账，但是这部分租金费用由于缺乏相关文件，不能在企业所得税前扣除。因此，建议您一定要到税务局代租赁方开具发票。