北城代账选哪家

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  好顺佳集团

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  2022-07-13 09:13:31

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原标题：除了共有产权，北城地产还有更好的选择吗？

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“共有产权人才购房政策”，开春以来青岛楼市最令人耳目一新的关键词。一次在城阳突破了房地产困境，也改变了整个青岛楼市的走势。不仅该地区的需求被充分调动，城阳以外的“人才”也被深深吸引。通过政策红利在城阳卖房似乎是一种流行的购房时尚。

然而，北上置业，承诺城阳，真的是最好的选择吗？

01

青岛楼市“北风”

据说，这几个月来，青岛楼市的风向是偏北的。有几件事在说明。

城阳在西海岸长期保持的楼市销售榜中夺得头把交椅，位子似乎越来越稳。

附近的即墨在土地市场上熠熠生辉。上个月“3天售出43块地块”的奇迹原来只是前戏。接下来的几天里，从城西到城北，从创智从新区到蓝谷，各行各业的大佬们继续铩羽而归。今日热闹的土地市场预示着未来即墨楼市将迎来新的高潮。

?6?2上周末，北都新“金茂智慧国际城市展馆”人头攒动

疫情后楼市回暖，北方领跑。 “三湾三城”的几何中心一直是备受推崇的腹地。市政府北迁的传闻尚未敲定，但一些高端设施却马不停蹄，从北方医疗中心、市民健身中心、青岛中学，到国科大附中和UCAS附属医院。

日前，2023亚洲杯青岛赛场也在京城路落户。继奥帆、上海合作之后，北城迎来了展示青岛形象的新契机。

当然，让北城成为青岛最炙手可热的楼市，当然是城阳计划为共享产权的人才买房。 1-4类人才可享受30%的住房补贴，这部分房产有机会获得免费赠品。 5-7类人才根据住房面积不同可享受2-3%的住房补贴。共享部分财产权。

如此史无前例的优惠政策，何乐而不为，北风吹来，事出有因。

02

共同拥有真的那么美好吗？一些详细的账目需要弄清楚。

有人付钱帮助人们买房。这么好的事情听起来令人兴奋。但说到底，买房依然是动辄掏空钱包的大事。无论共同所有制政策多么令人兴奋，在做出决定之前都必须考虑一些账目。

1-4类人才可以获得更多的补贴，满足条件甚至可以拿到这笔钱。不过，人才也要提防“涨价后打折”的戏码。

据说项目前期的部分房子已经被抢购一空，价格也在悄悄调整。如果你的补贴只补贴到保费，就要考虑这样的购买是否值得。

5-7级人才需要多考虑，因为无论你拿到20%还是30%的首付补贴，这部分钱5年后会还清。如果你碰巧买了因为我们前面提到的好卖而涨价的房子，这部分额外的溢价可能会超过你节省的利息。

此外，你可能要承担政策变化的风险，付出职业和时间锁定的代价，即使你试图突破“限购”的束缚，强行获得这样的福利，也可能存在被财产纠纷。

03

跟风分享产权，别忘了澄清分红。

经验告诉我们，要得到高层的职位，聚在一起聚在一起是很容易的。

同样的道理，今年对共享产权兴奋的朋友，也应该对比一下合适楼盘前后的价格，不用因为拿不到核心区的楼盘而强行打折，并将他们的房地产目标放在相对偏远的地区。区域。

与其坚持那些长期发酵、利益被稀释的所谓热门板块，不如选择地段相近、资源相近、建设名声、蓝图漂亮但价格实惠的项目，获得更清晰的红利。

在这样的产权共享趋势下，致力打造青岛北都核心地金茂智慧国际城，比较优势比较突出的项目。

事实上，自去年推出以来，金茂智慧国际城就一直活跃在北方楼市的热销榜上，其去化表现几乎盖过了附近白云山板块的所有项目。即使在白云山板块因共有产权而风起云涌的现阶段，北都新依然有自己的优势。

价格方面，白云山区项目受政策影响普遍上涨，而金茂智慧国际城的价格依然坚守购房者心理预期的底线。 .两者的价差拉大了，尤其是5-7类以后需要还钱的人才，去哪里买一目了然。

?6?2 金茂智慧国际城135?O样板间实拍，未来生活该有的样子

地段上，北都中心南接白云山板块北缘，一条京城路让位于北都中心地带与白云山腹地之间，车程仅需七八分钟.从资源共享的角度来看，两者确实融为一体。国科大附院、国科大附属医院白云山，亚洲杯将在京城路举办的职业足球场，最大的商场和星级酒店在智慧国际城的北部，都是因为关闭和共享。

选择北都之心，更有价值提升想象力。中欧国际城从5000元/平方米增长到14000多元/平方米，新都心从9000元/平方米增长到30000多元/平方米。这些是最有说服力的经验教训。

更重要的是，北都信不受无限限购政策的限制，需求可以自由释放。购房者在这里买房不需要违规和冒险。无限制购买意味着更大的需求基础，这也是保值增值的有利条件。 .

04

城市建设者的蓝图，每一个细节都让人舒服

在金茂智慧国际城的蓝图中，北都新未来的生活绝对值得很多人的期待和向往。

三纵两横快速交通，直达青岛各路段。四大高速公路与国家公路网相连。 7号线即将部分开通，首开距离最近的车站1公里以内，7号线的延长线西城站距项目约500米。

坐拥一江四园，生态资源稀缺。有风景，有绿肺，有项目供客人欣赏，有运动场馆释放激情。

智慧国际城的配套水平，无愧于“多新”之称，在青岛具有特殊价值。

30万平方米的商业综合体是8万平方米商场北区的第一家。地标性的五星级酒店，一所两孩一小的公立学校。是国科大一所民办非盈利性附属学校，5公里范围内有包括国科大附属医院在内的多家知名医院。

这座“城市中心”更是加持了金茂的“绿色黄金”品质，六大智能系统、8+X功能分区、五处金茂好楼盘……虽然价格低廉，却能呈现出超优生活空间。经验。

金茂智慧国际城城市展厅已投入使用。据说这是青岛市北部市区规模最大、设施最齐全、展示效果最好的销售场馆之一。

去体验一下北都新的前景和未来，在产权共享和北都新之间做出选择如何？

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