新建公司的购地款怎样做账(房地产企业购地款利息怎样记账)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-04-12 09:31:49

• 

  4730

应计入房地产开发成本。

借；在建工程，贷款；银行存款和其他科目

从完工会计到固定资产会计的转换

一、购入的土地已取得相关文件、证件(土地证)和发票的，应确认该无形资产在使用寿命内摊销。摊销年限以土地证使用年限为准，一般工业用地为50年。借：无形资产——土地使用证贷：银行存款——在* *银行摊销(摊销年限根据土地证书上的使用年限确定)借：管理费用——无形资产摊销：无形资产——土地使用证二。如果购买的土地没有相应的文件，新建的厂房先“在建”，完工后记为“固定资产”。借：在建——厂房。

开具收据的“对方”是土地所有者，所以加盖公章和财务专用章就可以了。但必须和双方签订的合同一起备案，必须取得土地使用权证——土地证。

1.如果该土地用于开发项目，则应记录在开发成本-征地拆迁补偿中。借：开发成本-征地拆迁补偿费-贷：银行存款

2.如果这块土地的用途暂时没有确定，就记入无形资产——土地使用权。借：无形资产-土地使用权贷：银行存款