公司买房产做账(公司购买已满20年的房产怎么做账还用提折旧吗)

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  好顺佳集团

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  2023-04-03 11:02:12

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记入固定资产，无需再提取折旧。住宅建筑的折旧期限为20年，超过20年的房地产说明已经折旧完毕，无需再提取。只需将原始价值、残值、累计折旧登记在固定资产明细帐簿中进行管理即可。折旧不会提取，但在房子不可用之前不会影响使用。然后通过固定资产清理账户进行处置清理。

1、支付购买价格时借款：建设项目贷款：银行存款。

2、契税、印花税、工本费、维修基金支付时借款：建设工程贷款：货币资金(银行存款或现金)

3、使用时传递贷款：固定资产贷款：在建工程。

4.使用后下个月折旧贷款：费用或费用等科目贷款：折旧公司购买房地产，对方需要缴纳的土地增值税、城建税、教育费追加、营业税、印花税等。因为你公司不是纳税义务人的一部分，所以税金不能计入公司的固定资产成本。购买契税计入固定资产成本，印花税计入管理费。

公司购买房地产的话，对方要缴纳的土地增值税、城市建设税、教育费附加、营业税、印花税等。因为你公司不是纳税义务人，所以这部分税金不能计入你公司的固定资产成本。购买契税计入固定资产成本，印花税计入管理费。

借用固定资产、贷款银行存款或现金

不能折旧。要折旧，需要将房地产注入公司的实收资本，公司可以将法人之家借用为办公场所，并与法人签订租赁合同。这样法人可以从公司获得收入，公司可以再次以费用消耗利润。希望能帮助你。