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  2023-03-30 17:29:07

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沈洋房产转让费如果:转让房产，赠与费大约为纳税申报价(即你们约定的房产转让价)的6%(公证费3%，转让税3%)。但是过户之后，如果以后要过户房产，单个人所得税就要交20%的报税价。所以不建议礼品转让。建议以出售转移房产，即直接将房产转移给父母。税费大概是报税价格的8%(:卖方个人所得税的1%(房产证5年以上免征)，营业税的 %(房产证5年以上免征)，:买方契税的 %，其他过户税费大概几百，以上税点全部按144平米以下的普通住宅计算)。如果房产证出售转让满五年，你不 不用交个税和营业税，只需交 %的契税，其他流转税大概几百。也就是总共 %左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。希望对你有帮助。

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