以公司名义买了房要怎么做账(公司购入二手房如何做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-28 10:17:35

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企业购买的二手房按购置实际成本入账。

如果是为了出售，可以列入投资性房地产科目。

如果是自用的话，就要根据预计使用年限计算折旧。

如果是危房，就不必折旧，也不能计入固定资产。

1、支付购买价格时

借用：在建工程

贷款：银行存款

2、契税、印花税、工本费、维修基金支付时。

借用：在建工程

贷款：货币资金(银行存款或库存现金)

3、使用时传递

借方：固定资产

贷款：在建工程

4、使用后下个月提供折旧。

借款：管理费/其他业务费用等

贷方：累计

以公司名义买的房子是属于公司的固定资产。新成立的一些公司没有办法获得银行贷款，但对于宏本转让的一些住房，可以找一些担保公司全额支付，全部购买后，可以向银行抵押房地产，获得经营贷款。不仅是中小企业，对中小企业的政策支持力度也很大。如果是部分经营信用良好的公司贷款，在未来3 ~ 5年内比个人贷款更容易获得。

万一以后又有贷款，贷款受到限制，银行不贷款的情况下，用公司的房地产进行抵押贷款，比你的个人房地产更容易获得抵押贷款。

公司购买房地产，可以进入固定资产或投资性房地产，根据后续业务进行折旧，收取租金后入帐。

借用固定资产、贷款银行存款或现金

房子需要以公司名义购买的公司固定资产，即住宅建筑、契税和手续费都包含在固定资产成本值中。

如果钱不在公司账户上支付，可以挂其他应付款-个人账户。一般来说，公司不需要偿还。不知道以后能不能转移到资本公。征求意见。