物业公司购买土地如何做账(企业购入土地何时入账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-21 09:36:40

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企业购买的土地，会在支付款项时入账，出具凭证后正式转入无形资产科目。

不管是契税还是什么税，都要和购买价值一起计入固定资产。企业取得土地使用权时，通常应按照取得时支付的价款及相关税费确认为无形资产主体。

开具收据的“对方”是土地所有者，所以加盖公章和财务专用章就可以了。但必须和双方签订的合同一起备案，必须取得土地使用权证——土地证。

1.如果按照原企业会计制度进行核算，1。支付地价款和契税，借33，360无形资产-土地使用权贷款：银行存款，2。厂房开工时，无形资产转入在建工程，借：无形资产-土地使用权，3。在建工程完工后的借款：固定资产——厂房借款：在建工程，2。如果按照新会计准则进行会计核算，则直接按照新会计准则确认土地使用权。即在支付地价款和契税时，借33，360无形资产——土地使用权贷款：银行存款土地使用权入账后，从当月起，按照取得土地使用权的年限(可根据土地使用权证书载明的使用起止日期确定)，分期摊销计入企业管理费用。

土地可以单独定价的，单独列为无形资产，不列为固定资产。

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。