物业公司车位费怎么做账(支付物业管理费和停车费的分录)

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  好顺佳集团

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  2023-03-16 09:22:27

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这都包括在管理费里了。

支付时：贷款：管理费——房地产管理费(办公室费用)管理费——办公费(停车费)贷款：银行存款(现金)厂房建筑的话，可以按期间费用分摊到生产成本。

1.房地产公司要收物业费，用主营业务收入记账。会计分录借项：银行存款(或库存现金)贷项：主要业务收入

2.企业(或个体户)缴纳物业费，作为办公经营用住宅的物业费，应计入期间费用。生产现场的物业费要计入间接费用。会计分录借项：管理费(或销售费用、间接费用等帐户)-物业费贷项：银行存款(或库存现金)

房地产公司利用业主委员会场所收取停车费，收取其他应付款-停车费贷款人，全额缴纳营业税及附加和业主委员会收益承担的费用，收取其他应付款-停车费代理借方。按照合同规定计算房地产公司的贷款收益，记入其他应付账款-停车费代缴的借方，扣除其他业务收入。

房地产公司不应该收取业主临时停车费，房地产公司收取业主停车费和临时停车费是违法行为，应该禁止！

据《中华人民共和国物权法》称，小区内的道路、绿地、公共设施、物业服务用住宅由业主共享。占有业主共享的道路或其他场所停放汽车所用的空间由业主共享。非小区内车辆进入小区停车取得的停车费应由全体业主所有，并在全体业主同意的基础上制定小区公共收入分配方案。也就是说，房地产公司对小区内所有公共场所没有所有权，不能向业主收取费用。“房地产公司需要收取额外的停车费，必须将这笔费用返还业主，不能成为房地产公司本身的利润手段的行为本身就是非法的。”

买车的位置和缴纳房地产管理费没有关系。买车的座位要交管理费(也叫停车服务费)

借款：主营业务收入

缴纳税金-缴纳增值税(收入)

贷款：银行存款

如果你是房地产公司，

借款：银行存款

贷款：主要业务收入

如果你是普通单位，代缴房地产费，借款：银行存款。

贷款：其他债务-物业费委托