公司拍卖房产支付佣金怎么做账,房屋拍卖佣金会计分录

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  好顺佳集团

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  2023-03-15 08:42:21

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法院拍卖房子税费谁出

拍卖房子税费谁出？

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：3%(大于5年的免)、营业税 %(房产证大于5年的免)，买方： %，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。

二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。

三，有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。

法院拍卖的房产要交纳哪些税费：

1、建议咨询当地房产部门;

2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是 %，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有，没有什么评估费、手续费的。

3、年以里的房子要交营业费 %;

4、户费有契税 %-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;

5、地转让费用1%;

6、易登记费80;

7、易手续费6元/平米;

8、花税 %;

9、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况);

10、手续费3% (受拍防缴纳);

11、款的手续费一般收费600;

12、一个评估公司收评估费用 %;

13、是还有担保费约2%

法拍房原房主需要承担的费用

1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税 %。2、买方：契税 %，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。买法拍房需要交纳哪些契税？1、买方（个人）唯一住房：90平方以下：契税1%90平方以上：契税 %2、第二套改善型住房：契税2%3、第三套：契税3%出让方，增值税：满两年免征，未满成交价 %（合需交此费用）个人所得税：被执行人满五年唯一住房，且愿意到房管局签字，免征以上任一条件不满足：成交价3%（所有法拍房都有此费用）4、继承税：成交价20%5、另外合税金会比已领产权税金高出很多：卖方契税1% % 根据面积 个税3% 增值税 % 买方契税1% % 共计 %。