公司购买房屋契税怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-06-29 08:49:19

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房地产契税是在转让房屋所有权时，根据房屋买卖双方约定的合同，按照房价的一定比例，对新增房屋所有人一次性征收的一种税收。房地产契税的会计分录应该怎么做?

房地产契税会计分录

1. 如果捐赠的房子可以直接使用，那么企业接受捐赠:

借:固定资产

接待员:资本公积

应纳税额——应纳税额契税

实际缴纳契税:

借:应缴契税——应缴契税

D:银行存款

2、如果企业是代码取得的房屋，又不能直接使用，那么在取得房屋产权时:

Borrow:在建中

丙:应纳税额—应纳税额契税

银行存款

3.如果企业购买的房子是可以直接使用的，那么在购买的时候:

借:固定资产

丙:应纳税额—应纳税额契税

银行存款

房产契税是什么意思?

契税是指对变更所有权的房地产所有者征收的房产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

要交的税费是什么?

应交税费是指企业在一定期限内取得的营业收入，实现的利润，根据现行税法规定，应按一定计税方法计提的各种税费。应缴纳的税费包括企业依法缴纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费，以及在缴纳缴入国前，代企业征收缴入国的个人所得税等。

企业必须按照国家规定履行纳税义务，对经营所得依法缴纳各项税费。企业要通过“应交税费”过程，将各种税费的缴纳情况汇总，并根据应交税费项目进行详细核算。各类应交税费在本科目贷方登记，借方登记所有已支付的税费，期末的贷方余额反映未支付的税费;期末的借方余额是否反映已多支付或未扣除的税费。