公司支付土地出让金怎么做账(土地出让金入账要如何处理)

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  好顺佳集团

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  2023-03-09 09:14:40

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房地产企业需要提取：贷款：开发费用-土地费用贷款：银行存款土地费用(包括土地使用权取得费及土地开发费)包括建筑费和折旧费，不得将土地使用权作为无形资产分摊给管理费。

这样，土地使用期满时，产权人才可以回购同等效用的房地产再生产。

记账结算的全过程和其中的环节都称为账目，是指会计核算的过程，一般从编制凭证到编制报告的全过程也称为会计实务。

根据新的准则，企业取得的土地使用权通常被确认为无形资产，应按照规定摊销。

如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用，支付的土地出让金应包括在建设的住宅建筑费用中。

公司取得的土地使用权用于自主开发、工厂等地面建筑物时，土地使用权的账面价值不是与地面建筑物合并计算其成本，而是作为无形资产单独计算，分别折旧土地使用权和地面建筑物，进行折旧。(威廉莎士比亚、土地使用权、土地使用权、土地使用权、土地使用权、土地使用权、土地使用权、土地使用权、土地使用权)

进入“开发成本”会计核算。根据目前《蜀明浩123条例》:

1.国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等取得土地使用权，支付的土地出让金在“无形资产”科目中计算。

2.企业为开发房地产而获得的土地使用权、支付的土地出让金在“开发费用”科目中计算。

3、即计入建设的固定资产价值，但不以“固定资产-土地”单独入账。

房地产企业支付土地出让金，入帐：

借方：开发成本-土地成本

贷款：银行存款

土地费用，包括土地使用权取得费及土地开发费，应当提取建筑费和折旧费，不得将土地使用权作为无形资产分摊给管理费。这样，土地使用期满时，产权人才可以回购同等效用的房地产再生产。

记账结算的全过程和其中的环节都称为账目，是指会计核算的过程，一般从编制凭证到编制报告的全过程也称为会计实务。

我的答案土地转让禁忌哪个会计科目？

通常记入无形资产帐户

借款：无形资产——土地

贷款：银行存款

如果土地不另行评价，也可以直接计入建设工程科目

借用：在建工程

贷款：银行存款

土地出让金按照现行的《企业会计制度》规定，按照无形资产的有关规定定价和摊销。