新建区做账会计公司,南昌会计公司

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  好顺佳集团

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  2023-03-08 09:04:41

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新建企业，物流园，做账问题

房地产企业财务工作流程一、会计流程a .基本流程，有 "土地开发与管理和 "配套设施开发与建设；"和 "住宅开发与建筑分别是。可根据以上六项设置三级明细科目。税率级差法:是利用税率级差直接减税的方法。比例税率的税种往往有多个比例税率，可以通过规划寻求最佳税负点。营业税筹划一:合资，企业A以土地使用权入股，企业B以资本入股，双方合作建房。完成后，他们共担风险，共担利润，所以A企业因为投资无形资产，不用缴纳营业税。方法二:精装修房纳税筹划税法规定，纳税人从事不同税目的应税活动，应当分别计算不同税目的营业额、转让额、销售额，然后按照各自适用的税率计算应纳税额；不单独核算的，从高适用税率计算应纳税额。如果装修费用包含在总房价中，营业税税率为房地产销售额的5%。但如果房地产和装修工程的销售分别核算，装修合同又签订了合同，则装修收入适用3%的税率，少于营业税。运用分割法和税率级差法，准确划分税基，区分两种不同的生产行为，分别适用各自的税率，既准确反映了经营状况，又降低了公司 的税收负担。方法三:改变收费主体的税收筹划税法，对房地产开发企业收取的项目计算缴纳营业税，而独立核算物业公司的税法规定，从事物业管理的单位从与物业有关的全部收入中扣除代业主缴纳的水、电、气。物业公司通过科目变更进行独立核算，既节省了营业税，又有利于提高物业服务水平。方法四:确定利息扣除方法根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，财务费用中的利息支出允许据实扣除，但最高不得超过按照商业银行同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发成本按土地使用权出让金和房地产开发成本之和的5%扣除。如果房地产开发企业能够 不能按照转让的房地产项目计算和分摊利息费用，也不能 不能提供金融机构贷款证明的，在取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本之和的10%以内，按规定扣除房地产开发费用。如果建房过程中大量借款，利息支出很高，就应该据实扣除。此时，应尽可能提供金融机构的贷款证明。如果建房过程中借款很少，利息费用很低，可以故意不计算应该分摊的利息费用，或者不提供金融机构的贷款证明，这样可以多扣除一些费用，减轻税负。

老师，公司新建帐套时把贷款的（短期借款）初期数据漏掉了，现在公司还贷款应该怎么账务处理呢

错过了这个数字，所以你的开场表现如何？在

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建立新的帐套后，将日常业务记入凭证，并在月底进行审计和结帐。