公司为股东租房怎么做账,股东租房给公司

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  好顺佳集团

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  2023-03-07 08:49:35

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租房的房租费用作为股东投资款，这个房租费必须要开具发票才能入账么

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老师，请问下公司给员工租房子，租房合同是公司法人身份信息和房东签的，这个能算公司管理费不

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我们公司租的办公用房物业公司不能提供租金、物管、水电费这些发票，全是开的收据，然后付款也是走的私卡，这种怎么入账呢

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大家都在问

，如果你的租金每年支付一次，分享利润的股东当然会每年出资。

公司跟个人房东租房没有发票，合理支出没有进项，怎么解决

建议在房地产租赁合同中约定含税租金。这个问题在现实中很常见。房东收到的租金是免税的。如果需要发票，税费将由出租方承担。如果个人租房自用，除了房东少交了税之外，没有任何影响。目前个人所得税专项附加扣除不再要求填写出租人 的信息；如果是单位租房，因为需要报销，因为没有取得发票，所以在计算企业所得税的时候需要进行纳税调整。1.就个人出租不动产而言，主要涉及以下税种:1。增值税:住房:应纳税额=含税租金收入÷(1 5%)× %；非住房:应纳税额=含税租金收入÷ (15%) × 5。从1919年1月1日至2021年12月31日，未支付月租金。2.城市维护建设税:按应纳增值税的7%(市)、5%(县或镇)、1%(其他)计算，与增值税同时缴纳；3.教育费附加:按应纳增值税的3%计算，并与增值税同时缴纳；4.地方教育附加:按应纳增值税的2%(或1%)计算，并与增值税同时缴纳；5.房产税:出租房屋需缴纳租金收入的4%；非住房租金按租金收入的12%缴纳。6.印花税:出租房屋免征印花税；非住房租金按合同金额的1‰支付；7.个人所得税:按 项目计算缴纳财产租赁收入，税率为20%。但对个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。扣除标准:每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。第二，如何解决问题。在房东不愿意承担税费，也不负责提供发票的情况下，我们建议将与房东协商好的租金折算为含税租金，然后用含税租金与房东签订租赁合同，并约定房东每次付款前必须提供发票。这样，房东 s的租金收入不受影响，但需要去税务机关开发票，所以一般都愿意接受。需要注意的是，在签订租赁合同之前，他们需要提供房屋产权证或购房合同、房东 s身份证等。如果不能提供上述资料，税务机关不会发票，以前也发生过。比如你和房东协商好每月1000元的房租，当然不会开发票。现在你需要把每月1000元的租金计算换算成不含税的租金，用这个金额和房东签订租赁合同，要求房东预付。提供发票。这当然会解决问题，前提是增加承租人的开支。我之前的房地产公司有很多外籍员工，公司付房租。办公室先和房东谈好税后租金，再从财务换算成税前租金，用这个金额和房东签订租赁合同。房租每季度交一次，有些房东比较麻烦。第一次付款前，他们会一次性开年租发票。