租赁公司税务怎么做账,租赁公司怎样做账

好顺佳集团
2023-03-06 10:40:55
3899

内容摘要：公司租赁个人车辆支付的租赁费如何纳税个人房屋出租给公司怎么入账企业出租个人住房在会计处理上应注意两点。1.个人...

代账2.7元/天 · 注册会计师记账

好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立正规有保障。一户一档案管理,信息严格保密,标准记账凭证

公司租赁个人车辆支付的租赁费如何纳税

个人房屋出租给公司怎么入账

企业出租个人住房在会计处理上应注意两点。1.个人不能开发票。说服房东去税务局，但房东以耽误他时间为由，要求租金半年或每年交，发票一次性全额开具。因此，租金应按月分摊到费用中。第二，开票涉及增值税。名义上是税点由房东承担，实际上是企业买单。税点只能进入营业外支出，不能税前扣除。企业出租个人房屋并不是什么新鲜事。有的出租房作为员工宿舍，有的作为高管或外派人员的安置房。都是严肃的目的，自然租金也应该是企业的正常支出。问题是会计处理上的正常费用也麻烦。麻烦在于税收是由选票控制的。1.如何解决楼主可以亲自开发票。企业支付租金后，要想取得，在所得税前扣除租金费用，需要说服房东去税务局开。这时候楼主就会表现出不情愿。想想也是。谁愿意浪费时间跑税务局？一般房东会以此为借口，要求租金半年或每年支付，发票一次性全额开具。因此，租金应按月分摊到费用中。如果企业不不需要发票，只要有租房合同和房租收据作为凭证，房租在会计上可以作为费用处理，但申报所得税时要增加应纳税所得额。会计分录为:借:管理费，——租金？4000贷款:银行还有一种不合规但很常见的处理4000的用代用票报销房租。本文不对此进行阐述。2.办税点营改增后后的房租发票涉及增值税，房租的房东需要按照小规模纳税人的征收率纳税。名义上，税点应该由房东承担，但实际操作中，应该由企业缴纳。假设房东不承担税点(3%增值税)，每月净租金4000元。税务点怎么处理？有两种可以选择:(1)签合同时把租金定高，让房东承担税点，但要保证房东 s净租金4000元。在这个例子中，含税租金可以签为4120元，其中120元要交增值税，房东交税后每个月可以拿到4000元的租金。会计分录为:借:管理费-租金4120贷:银行存款4120(2)公司缴纳税点，含税租金4000元，公司代其缴纳增值税元。增值税的计算依据是4000÷(1 3%)×3%= 元。需要特别提醒的是，公司代房东缴纳的增值税不属于合法支出，需要在 "营业外支出及费用科目，且不能在所得税前扣除。会计分录为:借:管理费-租金4000营业外支出-代交房租税？借款:银行存款。哪个选项更有利？从直接现金支付的角度来看，不需要发票时现金支付最少，只有需要4000元；楼主承担税点的时候现金交的最多，4120元。从节税的角度来说，4000元的房租没有发票是不能在所得税前扣除的。房东承担税点时，4120元的租金可以在所得税前扣除。企业承担税点时，元费用中只能有4000元在所得税前扣除。结合现金成本和税收成本，不难看出，对于大额租赁合同金额，企业承担税点是最有利的。