收业主公司个人奖金怎么做账,业主奖励施工单位的奖金业主应计哪个科目

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  好顺佳集团

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  2023-03-03 09:53:19

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我们公司是自然人独资企业，法人可以发放奖金吗和工资吗

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业主交的物业费标准是谁定的

首先，要求取消财产，这很受欢迎！财产是一个怪胎，我不 我不知道它是如何形成的。人省吃俭用，用自己的血汗钱买了房子，包括小区所有公摊面积。每家每户刚搬进来，被业主绑架的物业管理公司就开始收取他们定好的物业管理费。这些指控是什么，完全由他们决定。很像收的保护费。业主们很奇怪，谁让你管的？谁邀请你的？你们是自己来的。谁批准的？为什么没有 t业主收到哪个部门通知物业公司被委派到小区？他们的收费标准项目是哪个部门审核确定的？物业是什么部门？是否由主导和管理？还有，小区内的空地是每个业主共有的，属于私有财产。为什么物业来了，你可以把这些空地划出来变成停车位，然后公开向业主收取停车费。这些空地突然成了物管公司的财产？这种公然占领所有业主 共享空间成了他们非法敛财的手段，但这种奇怪的现象却无人监管。却让业主承担了莫名其妙的经济负担。

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;常用的财产会计分录如下:1。常用会计科目:(1)预收账款1。本科目核算企业按合同约定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业业主和使用人提供的公共卫生清扫、公共设施维护、保安、绿化等。2 .企业向有关单位和个人预收的款项，借记;"银行存款 "科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记 "营业收入 "和 "其他业务收入应记入贷方。有关单位和个人支付的款项，借记;"银行存款 "等科目，贷记本科目；退回多付的金额，并作相反的会计分录。预收账款很少的公司，也可以直接贷记应收账款科目，不用这个科目。3 .本科目应按有关单位和个人设置。4.本科目期末贷方余额，反映企业预收有关单位和个人的款项；如果是期末借方余额，反映有关单位和个人应支付的金额。(二)资金的筹集。本科目核算企业因代收代付水电费、煤气费、有线电视费、费等相关费用而应支付给有关单位的款项。企业代产权人收取的租金也在本科目核算。2.企业收到收取的各种款项时，借记 "银行存款 "并贷记该科目；向有关单位发出时，借记本科目，贷记 "银行存款 "和其他科目。收取代理费和其他服务收入，借记本科目，贷记 "营业收入 "主题。3.本科目应按代收代付费用的种类设置明细账。4.本(男子名)本科目贷方余额反映企业未付的收款资金。(三)其他应付款1。本科目核算企业应付及暂收其他单位或个人款项，如产权人或使用人入住时或入住后准备装修时，因装修可能发生的损坏、修缮、安全等费用的保证金。2.各种应付款项和暂收款应借记 "银行存款 "并记入该账户；付款时，借记本科目，贷记 "银行存款 "和其他科目。3 .本科目应按债权人或应付款和暂收款的类别设置。4.本科目期末余额反映企业尚未支付的其他应付款。㈣代管基金1。本科目核算企业委托的房屋共用部位和共用设施设备维修资金。2 .企业收到代管资金时，借记 "银行存款-托管基金存款科目，贷记本科目。企业收到银行的付息通知后，借记 "银行存款-托管基金存款 "并存入这个账户。1.本科目核算企业因代收代付水电费、煤气费、有线电视费、费等相关费用而应向有关单位支付的款项。2.企业取得的收入，应当按照下列原则确认:企业应当在劳务已经提供，价款已经收到，或者收取价款的凭证已经取得时，确认营业收入的实现。财产大修收入经业主批准后，确认为营业收入的实现。;业主或使用人委员会签证；企业与业主签订付款合同或协议的。;委员会或产权所有人或使用人，则应按合同或协议规定的付款日期确认为营业收入的实现。3.企业为业主和使用人提供公共服务、公共代理服务和专项服务取得的物业管理收入，借记 "银行存款 "和 "应收账款和应收帐款并记入本科目。由业主提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业管理收入；;业主委员会或物业使用人应借记 "银行存款 "和 "应收账款和应收帐款并记入本科目。企业承担房屋共用部位、共用设施设备的大修工程。项目完成后，项目资金将在业主批准后进行转移。;业主委员会或物业使用人 签证，以及 "托管基金 "将被记入这个账户的借方和贷方。4.本科目应按营业收入的种类设置明细科目，如 "物业管理收入及费用， "物业管理收入及费用和 "物业大修收入及费用，其中 "物业管理收入及费用可根据实际管理需要和物业管理收入的构成(如来源渠道)进行明细核算。5.期末，本科目的余额应转入 "本年利润 "科目，结转后本科目应无余额。㈤业务费用。本科目核算企业财产管理、财产管理和财产大修应结转的经营成本。企业所属物业管理单位经营中发生的管理人员工资。间接费用，如奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电费、运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等，在 "管理费用 "并且不在该账户中核算。2.企业为产权所有人和使用人提供公共服务、公共代理服务和专项服务所发生的直接成本，应直接计入本科目，借记本科目，贷记 "银行存款 "， "库存材料 "和 "应付账款 "。企业应付给产权人和使用人的租赁费和承包费，应直接借记本科目，贷记 "托管基金 "or "应付账款 "账户。月末，企业应及时结转已完工的物业工程成本，借记本科目，贷记 "房地产工程与设计。3.本科目的明细核算应与营业收入明细核算相对应。4.期末，本科目的余额应转入 "本年利润 "主题。结转后，本科目应无余额。(六)物业工程1。本科目核算企业从事房地产工程所发生的各项费用。企业装修业主提供的管理用房和商业用房发生的费用；;业主委员会或物业使用人也在本科目核算。2.企业承担的房屋共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造支出，借记本科目，贷记 "银行存款 "和 "库存材料 "。工程完工后，经业主认可后，工程款项开始转移。;业主和使用人委员会。;美国签证，以及 "托管基金 "将被借记和贷记到 "——物业维修及保养的营业收入；"结转已完工的物业工程成本，借记 "运营成本和费用科目，贷记本科目。企业装修和改造业主提供的管理用房和商业用房发生的费用；;委员会或业主和物业使用人应借记本账户，贷记相关账户如 "银行存款 "和 "库存材料 "，项目完工结转成本借记 "递延资产及资产并记入账户。3.本科目应按项目设置明细账。4.本科目期末借方余额反映在建工程的实际成本。5.企业可根据实际业务需要增加相应科目。(七)营业收入1。本科目核算企业在物业管理(主营业务)活动中，为物业所有人和使用人提供维护、管理和服务取得的各项收入，包括物业管理收入、物业管理收入和物业大修收入。物业管理收入是指企业向物业业主和使用人收取的公共服务费收入、公共机构服务费收入和专项服务收入。物业经营收入是指企业经营业主提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入。;委员会或物业所有人和使用人，如房屋租金收入和经营共用设施如停车场、游泳池和各种体育馆。物业大修收入是指业主验收 委员会或企业的财产。受产权人和使用人委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修所取得的收入。2.企业取得的收入，应当按照下列原则确认:企业应当在劳务已经提供，价款已经收到，或者收取价款的凭证已经取得时，确认营业收入的实现。财产大修收入经业主批准后，确认为营业收入的实现。;业主或使用人委员会签证；企业与业主签订付款合同或协议的。;委员会或产权所有人或使用人，则应按合同或协议规定的付款日期确认为营业收入的实现。3.企业为业主和使用人提供公共服务、公共代理服务和专项服务取得的物业管理收入，借记 "银行存款 "和 "应收账款和应收帐款并记入本科目。由业主提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业管理收入；;业主委员会或物业使用人应借记 "银行存款 "和 "应收账款和应收帐款并记入本科目。企业承担房屋共用部位、共用设施设备的大修工程。项目完成后，项目资金将在业主批准后进行转移。;业主和使用人委员会。;签证，以及 "托管基金 "将被记入这个账户的借方和贷方。4.本科目应按营业收入的种类设置，如 "物业管理收入及费用， "物业管理收入及费用和 "物业大修收入及费用，其中 "物业管理收入及费用可根据实际管理需要和物业管理收入的构成(如来源渠道)进行明细核算。5.期末，本科目的余额应转入 "本年利润 "科目，结转后本科目应无余额。

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