公司购买人防车位如何做账(买人防车位有哪些票据)

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  好顺佳集团

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  2023-03-02 09:03:12

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根据法律法规的规定，人防车位不能只靠出租销售。 那么，买人防车位所需的票据从什么开始？

人防车位是开发商在建设房屋时，将部分车位交给人防管理部门用于防空。 该车位权利属于人防办公室，并非个人用于防控。 因此，这部分车位只能出租，不能买卖。

出租或出售

1、首先把车位分成两部分。 一是可以办理产权证的《机动车位购置协议》； 另一种是不能办理产权证的东西，比如《车位租赁协议》和《使用权转让协议》。 如果是有所有权的停车场的话，和住宅一样拥有70年的所有权，所以可以转售，但关于70年后的所有权归属，目前国内还没有定论，在此不做讨论。

2、不能办理门票的停车场。

一个是已经进入公摊面积的车位，如果进入公摊，从法律上属于不能发放产权证的车位。 因为全体业主都是共有的。 因此，这种车不能购买产权，但可以租赁。 另一个是人防车位。 这两款车都面临着20年后的难题。 从目前情况来看，这两种停车场的租赁和销售存在法理问题。

3、关于小摊上的停车位。

国家规定租赁的最长期限为20年，但为了达到出售的目的，一般在租赁合同中有明文规定。 要么借20年送50年，要么就拥有与在继承的地下停车场购买的不动产同等的使用年限。 这样的停车场20年后也可以使用。 也就是说，它的使用时间与住宅相同。

人防车位在禁止买卖的情况下，不允许销售，只能在租赁中使用。 此外，战时必须恢复人防工程的使用。

人防车位的任何单位和个人不得买卖。 产权属于市人防办，机关只有管理权。 许多小区的停车场作为常规停车场出售，但业主拿不到票。

现在车位越来越紧张，我想相信很多人基本上都有找车位、抢车的紧迫感。 下班回家晚了，找个停车场停车几乎需要在小区转一圈，可能找不到停车场。 当然如果自己买了车位，就不用担心没有车位了。 在专业的物业管理下，无论是停车还是开车出门，基本上都不用担心车位被占用，也不用担心停车不准确会影响自己的上班时间。

有车的房子容易转让，如果车和房子作为标配，有车的房子和没有车的房子同时在市场上转让销售，前者会更容易。 虽说是买卖，但想相信房子的人会去有车的房子，安心省事。

但买车位的缺点是费用太高，对普通收入的住户来说，买车位的费用不是什么大费用。