销售二手房公司怎么做账(二手房中介账务处理流程)

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  好顺佳集团

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  2023-03-01 10:31:41

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二手房中介的会计处理分为保修会，存款2种都由购买者承担。手续费交易后完成处理。

1、车辆从账面转出时，其账面处理如下。

借方：固定资产清理(原始价值-折旧)

借方：累计折旧

2、收到销售款，会计分录如下：

借款：银行存款等

贷方：固定资产清理

3、涉税、会计分录如下：

借方：固定资产清理

贷款：缴税-增值税

4、清算净损益，会计处理如下：

如果是净利润。

借方：固定资产清理

贷款：营业外收入

如果是净损失

借款：营业外支出

贷方：固定资产清理

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什么是固定资产清算？属于什么科目？

固定资产清算是指固定资产因不可抗力因素(如处置、出售和自然灾害)而损坏/损失的固定资产的清算。固定资产清算属于资产分类科目，是结算科目。

固定资产整理******期增加，出售固定资产的购置价格、变价收入和剩余价值登记。记录显示，固定资产整理的净额和清算过程中产生的费用在借方登记后减少。(莎士比亚，温斯顿，资产，资产，资产，资产，资产，资产)。

在小公司卖车要交什么税？

1.小规模纳税人销售自己使用的固定资产和旧货的，应按照2的征收率缴纳增值税。

2.如果小规模销售自己使用的汽车，则需要缴纳增值税=税金销售/(1 3)2。

3.对于小规模纳税人来说，无论是销售自己使用的规定资产还是二手货，相应的征税率都是2。

固定资产销售转入固定资产清算账户；用固定资产整理。贷款累计折旧固定资产。取得销售金、借用银行存款、贷款、固定资产整理、缴纳税金：

用固定资产整理。贷款要交税。结转净损益：借用营业外收入。贷款固定资产整理或；用固定资产整理。贷款营业外收入。投资房地产销售；

借款：银行存款

贷款：其他营业收入

借款：其他业务费用

贷款：投资房地产——费用；

贷款：投资房地产——公允价值变化；借款：公允价值变动损益；贷款：其他业务费用

借款：资本公募——其他资本公募；贷款：其他业务费用

房地产中介是指房地产买卖双方为实现销售和购买而建立的平台机构，买卖双方有义务保障安全交易，因此中介收入属于房地产中介公司主营业务收入。

会计分录：贷款：银行存款贷款：主要业务收入

二手房销售中介公司的房租、水电、工资可以计入管理费或销售费用，一般不设置主营业务费用科目！