公司房屋当成出租怎么做账(企业整体出租如何记账)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-03-01 10:31:06

• 

  4711

1、先转入投资性房地产的，出租(投资性房地产固定资产累计折旧)固定资产——元值2、投资性房地产累计折旧)银行存款贷款)其他业务收入贷款)其他业务成本)投资性房地产累计折旧3、厂房需要租赁的，按照租赁合同土地如果自己需要的话，提供不动产证明。 同时支付土地使用税和房地产税。

租金如何账务处理：要看借什么、用途是什么。 通常入摊费用，最快的方法是直接计入管理费用。 租金是指企业租赁的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理的详细步骤

方法/步骤

1

(3)租赁的最大特点是承租人租赁资产只是获得临时或短期使用资产的使用权，而出租人只接受租赁收入，不转移资产所有权，仍然承担着所有权带来的风险和报酬

2

(3出租人账务处理1、承租人租赁资产应与自用固定资产区别单独核算； 2、租赁资产的折旧费、维修费等应与自用固定资产的折旧费相当。 修理费会计方法处理； 3、经营租赁资产的折旧费也应单独核算，经营租赁资产的维修费在“管理费用”科目列明细科目核算确认租赁费用时列支。 应收/其他应收款等贷款：主营业务收入/租金收入等实际收到资金时：贷款：应收/其他应收款等贷款：银行存款/库存现金等

3

(3承租人会计处理1、经营租赁资产不计入固定资产，也不计提折旧； 2、租金可直接划入“管理费”科目； 3、租赁资产维修费用计入当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改良费用在租赁期内平均摊销。 租赁期1年以内的计入“待摊费用”，租赁期1年以上的计入“长期待摊费用”或“递延资产”确认各期租赁费用时借用。 待摊费用/长期待摊费用/递延资产等的注销：其他应收款/管理费/出售费用等的注销时借用

借：工资-房租，借：银行存款每月平衡3360管理费用-工资

1、企业支付1年及1年内房租的：

借：管理费等

税额——应缴纳的增值税(应纳税税额) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信贷：银行存款

2、企业提前支付一年以上房租的：

)1)支付时：

借：长期待摊费用

税额——应缴纳的增值税(应纳税税额) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信贷：银行存款

)2)摊销时：

借：管理费

贷项：长期待摊费用

出租单位出租房屋，应当按照租赁合同约定的租金进行财务核算，借记应收账款科目-某出租人，贷记应缴税款，贷记营业收入科目-租赁业务收入。