公司买的商品房怎样做账(企业以法人的名义购买的房产如何做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-01 10:31:04

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不能折旧。如果要折旧，需要将房地产注入公司的实收资本，公司可以借用法人房屋作为办公场所，并与法人签订租赁合同。这样法人可以从公司获得收入，公司可以再次以费用消耗利润。希望能帮助你。(大卫亚设)。

公司采购资料，收到对方公司发票：

借用：原材料要交税。-增值税(进项税)贷：应付账款-XX公司总经理用对方公司账户进行个人支付。应付账款-XX公司贷款：其他应付账款-老板再把公司的钱汇到老板账户上。其他应付款-总裁贷款：银行存款

1、支付购买价格时借款：建设项目贷款：银行存款。

2、契税、印花税、工本费、维修基金支付时借款：建设工程贷款：货币资金(银行存款或现金)

3、使用时传递贷款：固定资产贷款：在建工程。

4.使用后下个月折旧贷款：费用或费用等科目贷款：折旧公司购买房地产，对方需要缴纳的土地增值税、城建税、教育费追加、营业税、印花税等。因为你公司不是纳税义务人的一部分，所以税金不能计入公司的固定资产成本。购买契税计入固定资产成本，印花税计入管理费。

产权登记证费用包括在“管理费-其他”中。印花税征收管理费-印花税(或税)。

房地产交易手续费是政府依法设立的，是指房地产主管部门设立的房地产交易机构为住房权利人办理交易、转让等手续的费用。

开单范围：

交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构对住房权利人在交易场所、信息服务、代理住房产权审查、登记等发生的费用进行合理补偿。

经房地产交易机构处理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动时，房屋权利人应当按照规定向房地产交易机构缴纳一定的交易手续费。

收费项目和标准：

1.房屋买卖按交易价格总额的 收取。其中，职工根据住房改革政策，首次上市公共住宅，实行差额更换的情况下，交易手续费按交易价格的 缴纳。买卖双方各负担一半。

2.新建商品房交易手续费按交易价格的 缴纳，(经济适用房按价格主管部门批准价格的 缴纳)买卖双方分别承担。

3、租赁生产经营住宅按年租金总额的3缴纳，租赁非生产经营住宅按年租金总额的2缴纳，租赁双方各承担一半。

4、房地产抵押，按抵押金额 缴纳，由抵押人承担。具体执行标准由省、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，并报圣经。(莎士比亚、温斯顿、诗、诗、诗、诗、诗、诗、诗、诗)

公司购买日记帐贷款：固定资产/住房和建筑物；贷款：现金或银行存款