公司房屋出售怎么做账(关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录)

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  好顺佳集团

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  2023-02-27 09:40:11

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固定资产销售转入固定资产清算账户；用固定资产整理。贷款累计折旧固定资产。取得销售金、借用银行存款、贷款、固定资产整理、缴纳税金：

用固定资产整理。贷款要交税。结转净损益：借用营业外收入。贷款固定资产整理或；用固定资产整理。贷款营业外收入。投资房地产销售；

借款：银行存款

贷款：其他营业收入

借款：其他业务费用

贷款：投资房地产——费用；

贷款：投资房地产——公允价值变化；借款：公允价值变动损益；贷款：其他业务费用

借款：资本公募——其他资本公募；贷款：其他业务费用

持房产证到房地产交易部门办理房地产转让手续，所有手续房地产交易部门全部办理，不再赘述。会计处理：

1、账面价值处理借项：固定资产清理累计折旧贷项：固定资产。

2、房地产交易成本处理贷款：固定资产整理贷款：现金。

3、住房价格贷款接收：银行存款贷款：固定资产整理。

4、处理“固定资产清理”馀额，如果是借方馀额，则转入“营业外支出”，贷方馀额转入“营业外收入”。

我来回答。如果企业出售还债的房地产，就要按照固定资产转让处理。

假设这个房地产的本来价值是500万，还清债务后记入固定资产，已经折旧了50万，计算了销售收入600万。

1、将固定资产转移到清理中：

借方：固定资产清理450(500-50)累计折旧50贷方：固定资产5002，收到销售收入：

借款：银行存款600贷款：固定资产清算6003，缴纳营业税：

借方：固定资产清算5(600-500)*5贷方：缴纳税金-缴纳销售税54、结转损益：

借方：固定资产清理145(600-450-5)

贷款：营业外收入145希望我的回答对你有帮助。笔者很高兴。我会特别回答的！

工厂销售的会计分录

1、出售转让清算时：借项：固定资产清算累计折旧贷项：固定资产。

2、发生清算费用时：借方：固定资产清算贷方：银行存款。

3、收回固定资产出售价格、剩余价值、变价收入等时：借：银行存款贷款：固定资产整理4、固定资产整理后净利润：借：固定资产整理贷：营业外收入3354处理固定资产净利润。

5、固定资产清理后净损失：借方：营业外支出——固定资产净损失贷方处理：固定资产清理。

6.税费借用：固定资产清算贷款：税费——城市建设税缴纳税——教育费追加缴纳税——地方教育费追加单位租赁工厂缴纳的房地产税会计分录怎么办？确认时贷款：管理费贷款：税费——，缴纳房地产税时借方：税费——，缴纳房地产税：银行存款。

如果是房地产商，就卖房子作为收入处理。

借方：库存现金/银行存款/应收贷款：主营业务收入要交税。要交增值税(销项税)。