物业公司收取电费加价如何做账(物业收水电费如何入帐)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:21

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首先应该明确，物业公司是受供水和供电部门的委托，代理收缴水费和电费。物业公司得到供水和供电部门的佣金，供水和供电部门也可以节约大量人力成本。

物业公司的会计部门的财务人员，把收到的钱款登记到账簿里面，分录是：

借：库存现金 贷：其他应付款---代垫水电费 业主支付 物业收水电费入帐：

借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---水电费 贷：库存现金（或银行存款）

实际操作当中，还需要注意，当日收取的款项，应该当日存入供水和供电部门指定的账户。不可以在财务室保险柜存放。根据财务规定，保险柜的现金金额不得超过3000元***。

代收水电费的会计分录:

一、物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款 ，上缴电业局时，冲 ：其他应收款 。预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款，如“其他应收款”贷方，直至冲减为零。

1、收取时：借：库存现金

贷：其他应收款-代收水电费。

2、交电业局时：借：其他应收款-代收水电费

贷：库存现金。

3、预收的部分会计分录：

①收取时 借：现金

贷：其他应收款-代收水电费

②电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分

借：其他应收款-代收水电费

贷：现金

二、具体如下:

1、付电费水费时:

借:其他应收款----代付业主水电费专户xxxxx

贷银行存款xxxx

2、收到业主应交水电费现金时:

借:现金x

贷:其他应收款----代付业主水电费专户x

3、收到某业主预交500时:

借现金500

贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500

4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转:

借:预收帐款----某某人150

贷:其他应收款----代付业主水电费专户150

一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理：

1、代收业主水电费时，开具发票：

借：银行存款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税2、代付水电局时：

借：管理费用-水电费贷：银行存款 二、根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。

三、同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;(2)物业公司将该项发票转交给客户;(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。 营业税改征增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。 是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税***、进一步减轻企业负税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。