公司按揭买房未交付怎么做账(公司买的房产还没有交付怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:02

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公司购房账目怎么处理？

1.当支付购买价格时

借：在建工程

贷：银行存款

2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷款：货币资金(银行存款或库存现金)

3.当它交付使用时

借：固定资产

贷款：在建工程

4.交付后次月提取折旧。

借：成本或费用和其他科目

贷项：折旧

需要注意的是，在建工程往往会在尚未收回成本的情况下交付使用。这时候可以按照预计总成本提前转为固定资产，按照估价先提取折旧。收款或决算结束后，根据决算数据补足差额。如果出现虽然已经收取了费用，但该不动产尚未移交给你公司(即期房交付)的情况，直到交付才转为固定资产，次月计提折旧。

买公司房需要什么手续？

公司购买房屋属于公司购买固定资产，没有任何限制。公司提供的资料和个人提供的资料不一样，缴纳的契税税率也不一样。

一.提供信息：

1.对方的营业执照，

2.组织机构代码证

3.法人身份证

4.董事会关于购房的决议

5.全体股东、法人同意售房委托书。

6.购买方为国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文件，或国有资产管理部门出具的意见。

第二，契税

购买商品房或公司产权全额征收契税：总价*3，不得减免。

你好！你说拍卖行还没交付是吧？

1.你要先找到你所有的贷款信息，然后拿着房产复印件，房主身份证，所有能证明房产在你名下的资料都准备好了。有时间的话，最好把房贷流水打印出来，拿着这些资料去贷款银行咨询。因为是意外事故，看银行有什么政策处理这种事情。比如没有办法拖延还款期，就让银行帮你处理。一般没还的房贷时间都不长，看银行能不能。

23360明确的是，你的房子还没交房。然后你要马上买房子合同，和开发商协商，让他们帮忙处理房子。这将允许买家每月付款，并在5年后交易，这将节省一些钱。

:找一些房屋销售平台推广楼盘销售，看看有没有人愿意买。

43360也可以在亲友圈推广，看看有没有需要的朋友。

:最重要的是不要让房产变成无用的资产。

以上，希望对你有帮助。

谢请。

房子抵押了，还没交房就卖不出去。具体要看你当地的政策是不是有买房后多久可以卖的时间限制。有的房产证发下来一两年才能卖一次。抵押的房子如果交易，去银行申请提前还款会比较麻烦。如果你的房子还没交房，银行的政策一般是过了一年才提前还贷。银行申请提前还款后，你拿到房子的交款证明，才能到买方房管局办理过户手续。所以你要卖，一定要准备好资金，还完贷款，才能交易，也可以请买家帮你还。

我祝你成功。喜欢我的朋友可以关注我。我是问答专家胡小豆[rose]。

如果企业没有支付房款，就借一个固定资产——房屋，按发票金额贷应付账款。

所有采购必须进入监管账户。根据规定，所有房款以各种形式支付，如固定(认购)资金(包括诚意资金、认购资金等。)，首付，按揭贷款，分期付款等。必须直接进入监管账户。资金监管账户是一个特殊的银行账户，不属于