公司不动产转让会计怎么做账(企业下的不动产怎么处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:01

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首先，必须明确企业是什么性质的企业。 上市公司和中小企业的营业执照也同样被取消，影响肯定不一样。 必须弄清楚营业执照为什么被吊销了。 部分地方营业执照因两年未年检而被吊销是可以恢复经营的，要看情况。 另外，你的房地产是指企业经营用的房子吗？ 可以拍卖、转让。 我该怎么处置？ 营业执照被吊销，房地产似乎没有必须立即处置的规定。

如果是奶奶的房地产，人当然可以卖。 没有必要征得别人的同意。

《城市房地产管理法》第三房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法将该房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定条件的。

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定扣押或者以其他形式限制房地产权利的。

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的

(五)权属有争议的

(六)未依法登记领取权属证书的

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，有偿转让国有土地使用权的地上建筑物及其附着物的行为应当缴纳土地增值税，因此，公司分立、房地产无偿转让的行为，不征收土地增值税。

《关于发布《企业重组业务企业所得税管理办法》的公告》第二规定：“企业分立时，应当准备下列材料：

(一)当事人企业分立总体情况说明。 情况说明应包括企业的个别商业目的

(二)企业分立的政府主管部门批准文件

(三)被分割企业净资产、各项资产和负债的账面价值、计税基础等资料；

(四)证明重组符合特殊税则的材料。 包括分立后企业各股东取得股权支付比例的，以及12个月内不变更资产原有实质性经营活动、不转让原主要股东取得股权的承诺书等。

(五)工商部门认定的分立和分立企业股权比例证明材料分立后，分立、分立的企业工商营业执照复印件；分社化和分社化企业的分社业务会计处理复印件。

由此可见，企业分立时无需缴纳土地增值税。

契税房屋评估价格低于各房管局指导价征收标准。

1 ) 90 )以下且首套购买=评估价的1 2) 90至144 )之间=评估价的 3)购买两套=评估价的3 4) 144144的搬迁登记费)住房6元/平米非住房18元非住房550元抵押登记费(仅限贷款)住房80元，非住房550元个人所得税1 )住房以房主名义不满5年或房主拥有2套以上)营业税普通住房不满5年，交易=评估全额的 ； 5年以上免税非普通住房5年以下交易=评估价格全额的 ； 5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的 图纸资料费(20元印花税) 5元

是你家人强迫嫂子做的吧。 看主题就知道了。 嫂子不会强迫你的家人吧。 试着简单地允许你公证就行了。 奶奶看到儿媳妇再婚生了孙女，不就是不满吗？ 家人已经占领了吧。 不行吧。 人应该会做出丑恶的表情吧。 如果有婚姻法的话，不是会原谅非法占领胁迫的威胁吗？ 我想让你嫂子不可避免地做你家人的坏事。 不知羞耻