新开公司租金怎么做账(筹建时公司房租款如何入账？会计分录要如何做)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:45:22

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使用保证金时的日记帐借项：其他应收款-存款贷项：银行存款(或现金)租金处理日记帐借项：管理费-租金贷项：银行存款(或现金)

建设期间的装配费及办公室租金可以记入开业费吗？

是的。新规范规定取消要分担的费用，在运营费用发生时直接记录当期损益。所以可以收取运营费用。

维修费用资本化或成本化处理，首先取决于装修大象(工厂、办公室等)产权是否是你的。那么也要看装修费用是否超过原来价值的50，使用年限是否延长了2年以上。如果所有这些条件都满足，则可以计入固定资产成本。否则要支付费用。

办公室租金是今年的问题，如果要分摊很多年的话。

运营费用设置为管理费详细科目是否可行？

根据新的指导方针，应在管理费或销售费(商业)科目下设置第二个科目。

租赁费分为经营租赁和融资租赁，经营租赁支付的租金可以根据对方开具的发票及银行支付收据借记相关费用类科目，贷记银行存款或应付帐款科目。

如果融资租赁分期支付的租金与分期贷款购买的资产相同，则借记应付帐款——应付帐款3354，贷记银行存款帐户。

融资租赁的资产按照自有资产规定收取折旧，并计入相关费用帐户。

企业一次性支付一年(包括一年)办公室租金的情况下，会计分录如下：

借款：预付款项——办公空间租金

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

摊销租金时，会计分录如下：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

贷款：预付款

企业预付一年以上办公室租金时，会计分录如下：

借方：长期估价费用

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

摊销租金时，会计分录如下：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

贷款：长期评估费用

租赁费会计处理方法：取决于租赁是什么、用途是什么，通常收取分担费用最简单的方法是直接计入管理费。租赁费是指企业以租赁方式租赁的营业用房、车辆、仓库、低价值消耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理详细步骤

方法/程序

1

/3租赁的最大特点是，承租人租赁资产只是获得暂时或短期使用资产的使用权，而出租人只获得租赁收入，不转移资产的所有权。仍然承担所有权带来的风险和补偿

2

/3出租人会计处理1、承租人租赁资产应区分自有固定资产分别计算。2、租赁资产折旧费用、维修费用等应与处理自有固定资产折旧费用、维修费用会计方法相同。3.经营租赁资产折旧费也要单独计算，但经营租赁资产维修费在“管理费”科目上逐项核算确认租赁费：应收账款/其他应收账款等贷款：经营业务收入/租赁收入等实际收到资金时：借方：应收账款/其他应收账款等贷款：银行存款/库存现金等。

3

/3承租人会计处理1、营业税资产不包括在固定资产中，也不包括折旧。2、租金可以直接进入“管理费”科目。3、租赁资产维修费用为当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改善费用应在租赁期间平均摊销，租赁期间一年内计入“摊销搁置费用”，租赁期间超过一年时，“长期摊销费用”或“递延资产”在确认每期租金费用时借款：摊销搁置费用/长期摊销费用。