新开公司的房租怎么做账(企业租赁费账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:45:22

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租赁费会计处理方法：取决于租赁是什么、用途是什么，通常收取分担费用最简单的方法是直接计入管理费。租赁费是指企业以租赁方式租赁的营业用房、车辆、仓库、低价值消耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理详细步骤

方法/程序

1

/3租赁的最大特点是，承租人租赁资产只是获得暂时或短期使用资产的使用权，而出租人只获得租赁收入，不转移资产的所有权。仍然承担所有权带来的风险和补偿

2

/3出租人会计处理1、承租人租赁资产应区分自有固定资产分别计算。2、租赁资产折旧费用、维修费用等应与处理自有固定资产折旧费用、维修费用会计方法相同。3.经营租赁资产折旧费也要单独计算，但经营租赁资产维修费在“管理费”科目上逐项核算确认租赁费：应收账款/其他应收账款等贷款：经营业务收入/租赁收入等实际资金收到时：借方：应收账款/其他应收账款等贷款：银行存款/库存现金等。

3

/3承租人会计处理1、营业税资产不包括在固定资产中，也不包括折旧。2、租金可以直接进入“管理费”科目。3、租赁资产维修费用为当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改善费用应在租赁期间平均摊销，租赁期间一年内计入“摊销搁置费用”，租赁期间超过一年时，“长期摊销费用”或“递延资产”在确认每期租金费用时借款：摊销搁置费用/长期摊销费用。

1、企业每月交房租时：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

2.如果企业在一年及一年内一次性支付房租，就要通过“预付金”科目计算，每月支付房租时要按实际金额摊销。具体输入如下：

借款：预付——房租

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

每月摊销时：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

贷款：预付款

3.企业预付一年以上房租时，通过“长期缴费”科目计算，支付房租时会计分录如下：

借方：长期估价费用

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

收到发票后，进行费用摊销，并根据成本拥有部门向相应帐户开单。会计分录如下：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

贷款：长期评估费用

企业一次性支付一年(包括一年)办公室租金的情况下，会计分录如下：

借款：预付款项——办公空间租金

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

摊销租金时，会计分录如下：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

贷款：预付款

企业预付一年以上办公室租金时，会计分录如下：

借方：长期估价费用

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

摊销租金时，会计分录如下：

借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)

贷款：长期评估费用

第一份备忘录：其他应收款-房租

贷款：现金/银行存款

然后按月分担。

借方：管理费

贷款：其他应收款-租金

直接算入管理费，设置房租或办公费的二级科目即可。