固安县可靠的记账报税公司,固安县可靠的记账报税公司有几家

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:44:31

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  4090

企业把注册资金认缴做成实缴需要什么

01:52

亲爱的律师，幸运的是，2010年8月15日举行了一场拍卖，有9个拍卖标的。

1.拍卖公证员在拍卖完第一个拍卖标的后离开是否违法？

2.在拍卖过程中办理拍卖手续并拿到车牌是否违法？

3.非法获取车牌的401买家以高出其他买家50万元的价格购得，但事后并未按要求支付价款。

请问以上是恶意串通吗？我是这个标的的申请执行人，还没有按时拿到拍卖价。我该如何维护自己的权利？谢谢你

01:40

办理烟草证需要多少钱

01:33

中介带看新楼盘，佣金会不会加在客户的房价里

现在很多楼盘都和中介有合作关系。我们买一手房，可以直接去售楼部，也可以通过中介展示。如果通过中介展示，中介佣金会加到客户身上吗 s房价？我是 "方 "。开发商在制定楼盘价格时，已经将包括中介佣金在内的营销费用加到了房价中。正式销售后，顾客通常不会买。;不需要单独支付中介佣金，也不会临时把佣金加到房价里；但也有少数楼盘以各种名义要求客户额外支付佣金。让 让我们来看看房价是如何制定的。一个楼盘开盘前，需要提前制定好价目表和各个阶段的折扣。制定价目表的方法之一是 "成本导向法 "，即房地产利润目标成本=销售价格。那么房地产的成本是什么呢？从上面的饼状图可以看出，房地产的成本包括营销费用，营销费用又进一步细分，包括明细费用如 "销售佣金和广告费用。也就是说，在出售之前，中介的佣金已经加到房价里了。既然已经提前把佣金加到房价里了，为什么中介说佣金和房价没关系？1.这是一种销售演说。如果中介给客户看一手房子，告诉客户要向客户收取佣金，或者把佣金加到房价里，我相信没有客户愿意通过他买房，因为售楼部就在那里，客户随时可以直接通过置业顾问买房。但如果中介和客户说不收佣金，不加到房价里，那效果就不一样了。客户会带着 的心态去中介看一手房既然没什么损失，通过中介看房也不错 "。2.从另一个角度来看，中介并没有错声明。因为房价确实和公示价格一样，中介给出的折扣和售楼部给出的公示折扣是一样的，甚至更低。开发商或中介不会因为被中介拿走而临时在房价上加一两个百分点的佣金。并不是所有的物业都是开发商付费的，少数物业会设置各种名目收取客户佣金。这些项目包括 "电子商务费用 "和 "团购费 "，而且金额从几千到几万不等，有的是按百分比收费的。这些所谓的 "电子商务费用 "和 "团购费及实际上是佣金。甚至最近曝光的 "茶费 "在深圳实际上是一种佣金形式。这些变相的佣金并不包含在房价中，而是额外收取，实际上是购房成本的一部分。然后买一手房，通过中介拿，还是直接去售楼部？目前很多广告渠道的获客效果都不是那么理想，楼盘主要靠中介获客。中介获取客户的主要武器是额外折扣，即在正常折扣之外，楼盘需要给中介额外的折扣，以支持中介拓展客户。这种额外折扣的大小往往与中介的规模有关。中介越大，议价地位越高，能得到的额外折扣也越大。另一方面，出于竞争和便利的需要，中介从业者会加快客户 通过 "额外的优惠折扣。所以我个人觉得可以通过中介看一看，获得 "额外的折扣和回扣从中介降低买房成本。如果通过中介购买一手房，要注意以下几点:1。中介是否以其他名义变相收取佣金？如果有这样的现象，唐 毫不犹豫地直接拒绝通过中介购买。2.再找一个朋友到售楼部实地了解一下真实的折扣，和中介提供的折扣(包括返点)对比一下，看看通过中介买还是直接在售楼部买更有优势。如果营业部更有优势，过了中介客户保护期，直接找营业部买。中介保护期一般在7-15天左右。3.中介都是外围开发商，很多人不熟悉楼盘情况。所以一定要和对接在外地的置业顾问沟通，实地多了解，了解清楚楼盘情况再签合同。总而言之， "羊毛出在羊身上，正式开盘前，佣金已经作为营销费用提前加到房价里了。通过中介购买一手房，大部分楼盘已经不再需要客户支付佣金或者在房价中加佣金，但也不排除少数楼盘以各种借口收取佣金，尤其是在楼市火爆的时候。最后，《商品房销售明码标价规定》有一个明确的要求，即商品房销售明码标价。商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，不得使用不规范的明码标价误导购房人。所以变相收取佣金是违法的，比如 "团购费及和 "电子商务费用 "。我 方和我。;m致力于分享防止干地产和买卖房屋的实用技巧。欢迎关注我。