公司租房开票税金怎么做账(公司租个人房屋缴纳的租赁税金怎么入账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:44:05

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公司租个人房子。楼主是纳税人，你的公司不是纳税人。如果税费由你公司承担，你公司有权提供租赁费，租赁费直接计入“管理费-租赁费”科目，发票和******作为原始凭证。

承租人缴纳租赁税只能从税后利润中支付，即计入营业外支出，增加应纳税所得额。

根据营业税和房产税的相关规定，纳税人是出租人，所以租赁税由出租人承担。现在如果承租方承担支付，是对出租方的一种捐赠支出，不允许在企业所得税前扣除。

如果要把这个税包含在正常费用里，就要在租赁合同里列清楚，把税放进租赁费里(让租赁发票的面值计算为含税金额)。这种处理本质上是增加租金来含税，纳税的直接依据——完税证明是以出租人的名义开具的，不能作为有效凭证计入承租人的费用。

租金发票税金，会计分录：借：银行存款(或库存现金)贷：营业外支出贷：应交税金——应交税金，如果是租金发票税金，则计入相关费用：借：银行存款(或库存现金)贷：其他业务成本(税额)贷：其他业务收入贷：应交税金——应交税金延伸信息：本科目可按支出项目进行明细核算。营业费用的注意事项。

企业转让固定资产时，应先结转固定资产原值和累计折旧，借记“固定资产清理”、“累计折旧”，贷记“固定资产”。收到双方商定的价款时，借记“银行存款”，贷记“固定资产清算”；最后将清算损益结转，计入资产处置损益，不再计入营业外支出。

企业处置无形资产时，应按实际收到的金额借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销额借记“累计摊销”科目。根据应支付的相关税费和其他费用，贷记“应交税费”和“银行存款”科目，根据账面余额贷记或借记“资产处置损益”科目。如果已经计提减值准备，也应该结转。无形资产报废时，按其账面价值转入当期营业外支出。期末应将本科目余额转入“本年利润”科目，转入后本科目无余额。

承租人缴纳租赁税只能从税后利润中支付，即计入营业外支出，增加应纳税所得额。根据营业税和房产税的相关规定，纳税人是出租人，所以租赁税由出租人承担。现在如果承租方承担支付，是对出租方的一种捐赠支出，不允许在企业所得税前扣除。如果要把这个税包含在正常费用里，就要在租赁合同里列清楚，把税放进租赁费里(让租赁发票的面值计算为含税金额)。这种处理本质上是增加租金来含税，纳税的直接依据——完税证明是以出租人的名义开具的，不能作为有效凭证计入承租人的费用。

谢请！

首先要确定你的公司是否有房屋租赁业务的经营范围和税收分类。如果有，可以自己开具房屋租赁发票。如果没有，必须持租赁合同、房产证、营业执照、身份证等资料向税务机关申请******房屋租赁发票。

其次，如果公司开具房屋租赁发票，涉及的税种有增值税、附加税、房产税。

1.先说增值税。如果你公司是增值税一般纳税人，现行增值税税率为10；如果是小规模纳税人，适用5的征收率。相应的会计处理如下：

借：银行存款

贷款：其他业务收入

贷：应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加(含地方教育费附加)

3.最后是房产税。根据财税[2016]43号“出租房产的，房产税租金收入不含增值税”。因此，房产税按不含增值税金额的12计提和缴纳。相应的会计处理如下：

借：税和附加费

贷款：应交税费-应交房产税

我不知道。清楚了吗？