公司做账公司的房租算在里面吗,公司房租账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:44:03

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新会计准则下房租租赁账务处理

新准则下的会计分录一、承租人的会计处理1、初始计量借方:资产使用权(未支付租赁款的现值等。)租赁负债——未确认融资费用(差额)贷款:租赁负债——租赁付款(未支付的租赁付款)预付款项(租赁期开始日前支付的租赁付款，扣除享受的租赁优惠)银行存款的预计负债(初始直接费用)(拆除租赁资产、恢复租赁资产所在场地或使租赁资产恢复到租赁条款约定的状态等费用的预计现值)2。后续计量(1)确认租赁负债利息时:借:财务费用——利息支出/在建工程借款等。:——未确认租赁负债融资费用(增加租赁负债账面金额)；(2)支付租赁款项时，向——借入租赁负债(减少租赁负债账面金额)和向银行存款借款；(3)当租赁付款因重估或租赁变更而发生变化时，将重新计量租赁负债的账面价值。第二，出租人 ■会计处理1。初始计量借方:融资租赁应收款、——租赁收款(尚未收到的租赁收款)、——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值)、银行存款(收到的租赁付款)、贷款:融资租赁资产(账面价值)(业务较少，也可通过固定资产核算)资产处置损益(公允价值-账面价值)(可贷)银行存款(发生的初始直接费用)融资租赁应收款——未实现融资收益2、 后续计量借:银行存款贷:应收融资租赁款——租赁收款借:应收融资租赁款——未实现融资收益贷:租赁收益/其他业务收入案例承租人甲与出租人乙于2022年1月1日签订了承租入管理处的房屋租赁合同，合同约定2022年1月1日开始租赁，租期5年，租金每年100万元(不含税价)。 租赁期满，A公司需要恢复租赁房屋的原貌。B公司在2027年5月1日之后取得不动产。2022年1月1日，甲公司向房屋中介公司支付中介费20600元，税务代理开具了20000元的不含税价格和0600元的增值税发票。A公司估计5年租约到期后收回需要3万元。B公司的这项资产原值为1000万元，折旧年限为20年，残值率为5%。假设不可能确定租约包括利率在内，A公司的增量贷款利率为6%；A公司按时支付了租金；甲公司和乙公司的企业所得税税率为25%，乙公司的租金增值税税率为9%，不考虑其他税费。旧租赁准则的会计处理:根据旧准则第六条的规定，该租赁不属于融资租赁，作为经营租赁处理。新会计准则下的数据计算。计算未来五年每年年初的租赁负债，按6%的利率折算成现值。利率应该是金融机构在同等贷款条件下可能给我公司的贷款利率。为简单起见，本案例选择6%。在实际操作中，大家可以根据我公司的实际情况，使用贷款基准利率进行调整。租赁负债现值= 100 * = 万元注:利率6%，年初支付。五年年金的现值系数为 。这里的贴现利率一般以租赁利率为主，只有在无法获得租赁利率的情况下，才能使用增量贷款利率。增量贷款利率:是指承租人为了获得与拥有使用权的资产价值接近的资产，在类似的经济环境下，以类似的抵押条件借入资金所要支付的利率。一般来说，这是由承租方决定的。;的偿付能力和信用状况、租赁期限(贷款期限)、贷款金额(租赁负债金额)、抵押条件(租赁资产的性质和质量)和承租人 美国经济环境。2.计算未确认的融资费用。未确认融资费用=未来五年内将要支付的金额-租赁负债未确认融资费用= 5 * = 万元。3.计算使用权资产。资产使用权是指租赁负债需要支付的其他费用。使用权资产= = 万元。 万元为未来五年支付的租赁费用的等值现值。2万元是第一年年初交的中介费。因为是第一年年初支付，不需要折算成现值；3万元是租赁期满后的恢复费用，是《企业会计准则第13号—或有事项》确认的最佳估算，已经考虑到了货币的时间价值，不需要折现。条目如下:1 .2022年1月1日(租赁日)会计处理借款:资产使用权 万元、租赁负债-未确认融资费用 万元、应交税费-增值税(进项税) 万元、借款:租赁负债-租赁款500万元(五次租金)、银行存款 万元、预计负债-修复费用3万元、支付首次租赁时的会计处理:租赁负债-租赁款100万元应交税费2023-2026年支付租金时的会计处理:租赁负债-租赁款100万元应交税费-增值税(进项税)9万元贷:银行存款109万元4。资产使用权。直接用 除以5年计算出年直线折旧，等于 万元。借:管理费用-折旧费: 万元。贷款:使用权资产折旧: 万元。

单位房屋出租租金收入怎么做账

收到租金，开出发票，并记录在 "其他业务收入。

事业单位收到房租后上交财政，如何做账

事业单位租金收入属于财政非税收入，必须实行收支两条线管理。收到的收入上缴财政，所需费用由财政根据预算或计划指标拨付。关于收费票据，可以联系你们当地财政局非税收入征收管理部门的票据管理人员。他们有全省统一印制的非税收入收据，这是一种合法的票据，并得到财税部门的认可。

公司租入厂房时如何做账



请问，公司房租是交到个人手里的怎么入账，

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