公司房子过户后怎么做账(公司转让怎么规避欠债风险)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 11:16:44

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公司转让规避风险的方法：

1、检查公司在债务公司转让中最需要注意的是接受方(成都买公司)而不是转让方。 接受方在收购公司时，一定要首先考虑该公司的账目问题，寻找合格的代理账簿公司专家，仔细核对公司账目，核查转让的公司是否存在潜在债务。

2、检查公司以前的经营情况转让公司以前是否合法经营，经营中是否有违法犯罪的活动，工商局档案中是否有不良记录；

3、是否每年按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，也是每年必须检查的重要手段，每年必须在规定的时间内参加。 如果不按时参加，企业将被记录在案，企业信誉下降的同时将受到处罚规定。

4、调查公司审计报告公司是否为里金注册公司，公司注册资金是否足额出资。 是否存在提取资金的现象、公司账目是否合法等，都是避免在成都买公司不必要的麻烦所必需的。

产权登记证费计入“管理费---其他”； 印花税被计入“作为管理费用的印花税(或税)”。

房地产交易手续费是指政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权属办理交易过户等手续所收取的费用。

费用范围：

交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务，代为办理房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。

房地产交易机构在房屋买卖、租赁、抵押、分割、置换、赠与、继承等房地产流通过程中进行各种经营活动的，房屋权利人应按规定向房地产交易机构支付一定的交易手续费。

收费项目和标准：

1、房屋买卖按成交价总额的 征收。 其中，职工按照房改政策购买公有住房首次执行上市交易和差价交换的，交易手续费按交易价格的 支付。 买卖双方各负担一半。

2、新建商品房的交易手续费按成交价的 交纳，(经济适用住房按价格主管部门批准价的 交纳)由买卖双方各承担一半。

3、租赁生产经营性用房按年租赁总额的3交纳，租赁非生产经营性用房按年租赁总额的2交纳，租赁双方各负担一半。

4、房地产抵押，按抵押额的 缴纳，由抵押人承担。 具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，并报省备案。

转让公司时，应当注意以下事项。 1、在核查公司是否存在债务公司转让过程中，最需要注意的不是转让方而是接收方。 接收方在收购公司时，应首先考虑该公司的账面问题，寻找合格的代理账簿公司专家，仔细检查公司账簿，看看转让的公司是否有潜在的债务。

2、检查公司以前转让经营情况的公司以前是否合法经营，经营中是否有违法犯罪的活动，工商局档案中是否有不良记录。

3、是否每年按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，也是每年必须检查的重要手段，每年必须在规定的时间内参加。 如果不按时参加，企业将被记录在案，企业信誉下降，同时受到处罚规定。

第四，调查公司审计报告公司是否为垫款登记公司，公司注册资金是否出资，是否存在抽逃资金现象，公司账簿是否合法等，对于避免造成不必要的麻烦是必要的。

法律依据： 《公司法》第一百四十条依照本法和公司章程，公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项应当经股东大会决议的，董事会应当及时召开股东大会会议，在股东大会上就上述事项进行表决