公司买房福利怎么做账(单位奖励的房子算不算福利分房)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 11:16:34

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  6002

奖励院和福利院不一样。

当一个人在单位工作中做出突出成绩或贡献时，单位会以各种形式进行奖励，给房子，以房子的形式进行奖励。

福利房根据职工的基本住房需求和单位拥有的住房数量进行分配。符合一定条件的，可以分配到一定面积的住房。条件一般是工作年限，职位等。为了比较，哪个不与员工的工作成绩贡献挂钩。

本世纪以来，我国基本取消了住房的福利分配，而是以住房市场化的方式，由个人根据需要和能力来解决。

产权登记费计入“管理费-其他”；印花税包含在“管理费用-印花税(或税)”中。

房地产交易手续费是指政府依法设立、由房产部门设立的房地产交易机构为房屋所有权人办理交易过户手续而收取的费用。

收费范围：

交易费是指对房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代理房屋产权审查登记所发生费用的合理补偿。

房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动。均由房地产交易机构办理，房屋所有权人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易费用。

项目和标准：

1.房屋买卖按成交总价的 收取。其中，职工按照房改政策首次购买公有住房，实行差价换房的，按成交价的 缴纳交易费。买卖双方各承担一半。

2.新建商品房交易手续费按交易价格的 缴纳，买卖双方各承担一半费用(价格主管部门核定价格的 )。

3.用于生产经营的租赁房屋按年租金总额的3缴纳，用于非生产经营的租赁房屋按年租金总额的2缴纳，双方各承担一半租金。

4.房地产抵押按抵押金额的 支付，由抵押人承担。具体执行标准由各地、市物价部门会同建设行政主管部门制定，报省主管部门备案。

1.如果公司购买的礼品送给员工，就要把这笔费用计入福利费。发生这种情况时，请执行以下操作：

借：管理费——应付福利费贷：银行存款/库存现金。2.如果收到该礼品的增值税专用发票，则不允许抵扣进项税。如果已经扣除，需要进行输入转移。

企业生产、购买的产品作为非货币******利提供给职工的，应当将产品的公允价值及相关税费计入相关资产成本或当期损益，确认应付职工薪酬；同时确认主营业务收入，其销售成本的结转和相关税费的处理与正常商品销售相同。

外购商品作为非货币******利提供给职工的，按照商品的公允价值和相关税费计算相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬；购买时，核销应付职工薪酬。需要注意的是，企业在核算时应首先通过‘应付职工薪酬’科目归集应计入当期成本的非货币性利益，从而准确确定企业的人工成本。

如果作为职工福利，折旧将作为“非货币******利”处理。

借：累计折旧；贷款：应付款-非货币福利

这是“集体”福利，员工不用交个人所得税。

如果收取租金，公司应将其确认为“其他业务收入”。符合条件的不缴纳营业税、房产税等税费。

根据蜀铭号123税[2000]125号)，“1 .按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位出租给职工的自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；在落实私房政策中，按政府规定的租金标准出租给居民的按户返还产权的私有房屋，暂免征收房产税和营业税。”

企业购买的房屋一般记入固定资产，出售时按固定资产处置入账。