地产开发公司的会计做账,地产开发公司的会计做账流程

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 11:12:00

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请问房地产开发公司存货怎么结转

没有。;与你的答案不匹配？或者有其他问题？

企业出售自用房地产的增值税会计处理



房地产企业的税负是多少

你好同学，10%左右。1.标准问题，房地产公司会计面试经常被问到的人。1.请介绍一下你自己。普通人回答这个问题太常见了，只说姓名，年龄，爱好，工作经历，简历上都有。其实单位最想知道的是求职者是否能胜任这份工作。自我介绍时，可以谈:最强的技能，最深入的知识领域，做过最成功的事，主要成就等。，这些都可以和学习无关，也可以和学习有关，但只有突出积极向上的性格和做事能力，单位才会相信。2.什么？;你对薪水有什么要求？如果你的薪资要求太低，显然是贬低自己的能力；如果你要求太多的薪水，会显得你超重，公司不能 我买不起。回答时最好不要说具体数字，以免与用人单位给的工资相差太大；可以从主观角度说，比如更注重企业文化和培训能力。3.你对加班有什么看法？其实很多房地产公司在面试的时候都会问这个问题，并不能证明你一定要加班，只是想测试你是否愿意为公司做贡献。回答:有需要我会义务加班，但同时也会提高工作效率，减少不必要的加班。二、房地产公司会计面试常见的专业问题1。投资性房地产和非投资性房地产有什么区别？投资性房地产是为投资而持有的，如租赁土地使用权；长期持有并准备升值后转让的土地使用权；企业拥有和租用的建筑物。非投资性房地产是以生产商品、提供服务、出租(不包括投资性房地产)或管理为目的而持有的。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；非投资性房地产只能采用成本模式核算。两者之间的区别是显而易见的。持有投资性房地产的目的是为了投资，而不是为了自己的生产经营和使用。2.房地产开发企业自行开发房地产项目与自建房地产有什么区别？房地产开发企业自己开发的房地产项目是企业的存货，是供销售的，而自建的房地产一般是自用的，要么出租，要么自用，作为固定资产或投资性房地产核算。仅供参考，希望能帮到你。祝你生活幸福，工作顺利。如果您满意，请给我五星好评，以便更好地为您服务。谢谢大家！

求房地产开发公司开发成本明细科目

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房产中介小公司如何做账

房地产代理公司会计实务处理1。房产中介的会计科目没有什么特别的，只是代收代付会计比较麻烦，需要对代收代付类别设置明细科目。其他人会用新会。会计准则这个科目还可以。最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。借:银行存款贷:主营业务收入归属及费用:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向中心或房地产交易中心缴纳相关的费用。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。其中营业税为中介服务收入的5%，城市建设和教育费附加分别为营业税的7%和3%，企业所得税基本为净利润的25%，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。新公司开业时交的租房代理费和租房押金怎么记账？租赁代理费可计入开办费-租赁代理费及其他收入，保证金可计入其他应收款-租赁保证金(业主 的名字)。代理费:借:管理费贷:现金存款:借:其他应收账款贷:现金。第一，房地产中介公司属于服务业，可以执行新会计准则。2.涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税。1.营业税:税率为5%。应交营业税=营业收入*5% 2。城市维护建设税的计税依据按照实际缴纳的营业税计算缴纳。税率分别为7%(市区)、5%(郊区)和1%(农村)。计算公式:应纳税额=营业税×税率。3.教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税数额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式::应缴纳的教育费附加=营业税×3%。4.地方教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳，附加税率为2%。计算公式::地方教育费附加=营业税×2%。5.印花税:(1)财产租赁合同、仓储合同、财产保险合同适用税率为千分之一；(二)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让文书的税率为万分之五；(三)购销合同、建筑安装工人工程合同、技术合同，税率为万分之三；(4)借款合同，税率为 ‰...1.房产中介需要缴纳的税费:营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。1.:营业税的计税依据是:纳税人向对方收取的总价和价外费用。税率是5%。2.城市维护建设税:以营业税为基础，根据地区适用7%、5%、1%的税率。3.教育费附加:税率为营业税基础上的3%。房地产中介可以直接将相关人员的工资和与中介服务直接相关的费用计入主营业务成本。如果你的公司 的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和物业费收入都属于主营业务收入。如题，你用来出租的写字楼也是租进去装修的。那么实际的租房费用和装修费用就是你租房收入的成本。即租金100万、200万的装修费用是主营业务成本，但这个主营业务成本就是总成本。你应该根据你的租期来分摊。例如，如果你租了别人 那么你应该通过向:借300元和向:银行存款借300元来摊销待摊费用以确认成本。当向:借主营业务成本或待摊费用时，可以向:借待摊费用。如果把分科目分成待摊费用，可以按年限分摊，但一定要有依据。你可以 如果你愿意的话，不要按照几年来分期偿还。我们公司把自己租的房子再出租给别人，应该怎么处理账务？租时:借:其他业务成本(或主营业务成本)贷:银行存款(应付账款)租时:借:银行存款(应收账款)贷:其他业务收入(或主营业务收入)。