公司土地拆迁补偿如何做账,公司土地拆迁补偿如何做账报税

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-23 11:11:51

• 

  2507

根据《国有土地上》的规定，

收到拆迁补偿收入如何账务处理

在征收国有土地上的单位和个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿应参考就近地段的新建价格，房屋征收后不得降低被征收人的居住条件和生活质量。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

对被征收人的补偿。;作出房屋征收决定的市、县级包括:

(一)被征收房屋的价值补偿；

(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

对于农村土地征收的规定是不同的， 市、县两级应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

(1)根据《》第47条，有三部分，即土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配:安置补助费和青苗费直接支付给被征收人，土地补偿费支付给村集体。

(3)但是，支付给村集体的土地补偿费不归集体所有，被征地人可以 根本拿不到:土地补偿费由村集体统一分配，具体分配由村民决定 国会，但是分配的时候，还是所有村民都有权平分，然后村里再把土地单独分配给被征地人；或者把更多的钱分给被征收人作为补偿，而没有被征收的村民则少给或者不给土地补偿费。

2005年8月15日，

收到拆迁的赔偿款会计如何入帐

财政部发布了《《关于企业收到拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》》(财企[2005]123号)，首次在财政部文件层面明确了企业收到拨付的搬迁补偿款应进行何种会计处理。本文件的主要内容如下:

1.企业收到分配的搬迁补偿，并将其作为专项应付款入账。拆迁补偿保证金的利息应转入专项应付款。

2.企业在搬迁改造过程中发生的损失或费用，应予核销。其中包括:

(1)因搬迁而出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失作为专项应付款核销；

(2)直接核销下列专项应付款:

因拆卸、运输、重新安装、调试等原因而产生的机器设备费用(注:即可移动设备因搬迁而增加的费用)；

企业因搬迁而失去的土地使用权，原单独列为资产；

安置员工的费用。

3.企业搬迁后，如有专项应付款余额(指贷方余额，即拨款余额)，增加资本公积，从而增加资本公积。黄金由全体股东共享；专项应付款不足(指借方余额)的，计入当期损益。

4.应单独披露企业从收到的搬迁补偿总额以及搬迁后计入资本公积金或当期损益的金额。

综合来看，财企[2005]123号文件中的规定与现行会计准则中关于收到与特定资产相关的性基金的会计处理规定是一致的，即收到时计入专项应付款，相关费用和损失予以核销。项目完成后，不需上缴的剩余资金转入 "资本公积-资金转拨，可用于增资或弥补亏损。

企业收到房屋补偿款，如何做会计处理，交不交税

分两种情况:如果公司位于农村，集体土地上的房屋拆迁补偿不属于土地增值税的范围。位于城镇的，按以下文件办理:根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，被拆迁人按照国家《城市房屋拆迁管理标准》取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对已搬迁居民因搬迁重新购买住房的，交易价格相当于搬迁补偿的部分免征契税，交易价格超过搬迁补偿的，超过部分征收契税。税包括:1。营业税《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》文件规定，当:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，他们只需为当地出具一份正式文件 县级以上收回土地使用权。无论支付给征地补偿的资金来源是否为财政资金，该行为都属于土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为。根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释试行稿〉的通知》的规定，不征收营业税。二。《《土地增值税暂行条例实施细则》土地增值税条例》第11条规定，因城市规划和国家建设需要，:将进行迁建。看征地补偿办法。或者因城市规划和国家建设需要，由纳税人自行转让原有不动产的，免征土地增值税。:的搬迁是由于 "城市实施规划与管理《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:;(PRC)指因旧城改造或企业污染扰民而产生的超标废气、废水、废渣和噪声，对城市居民生活造成一定危害。学会征用土地补偿费，包括。有关部门应当根据批准的城市规划确定搬迁情况；搬迁原因为 "国家建设的需要指因实施国务院、省批准的建设项目而进行的搬迁。;美国和国务院有关部委。三、企业所得税按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，由于城市规划、基础设施建设等政策原因。企业需要整体搬迁；或改良其他固定资产，或进行技术改造，或安置职工，搬迁或处置收入应在固定资产重置或改良中扣除。支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2.企业没有固定资产更新改造、技术改造或者购置其他固定资产的计划或者项目报告的，应当将搬迁收入加上各类被拆除固定资产的出售收入，将各类被拆除固定资产的残值和处置费用，计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3.企业用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可按现行税收规定计提折旧或摊销，在企业所得税前扣除。4.从计划搬迁的次年起五年内，企业搬迁收入或处置收入不计入企业当年应纳税所得额的，企业搬迁收入在五年内完成的，按上述规定办理。扩展资料:企业搬迁补偿的会计处理:规范企业搬迁补偿的会计处理，主要涉及《企业会计准则解释第3号》会计8号、《企业会计准则第4号—固定资产》、《企业会计准则第16号—补助》。1.因公共利益拆迁而收到的拆迁补偿，从财政预算中直接拨付。企业收到补偿时，借记 "银行存款 "并记入 的账户特殊应付款项。那么，以下几种情况分别处理:1。如果搬迁过程中发生的费用和停工损失得到补偿，则应从 "特殊应付账款 "帐户到 "递延收入 "账户，从 "特殊应付账款 "账户，并记入 "递延收入 "账户；与收入相关的补助计入营业外收入，即借方 "递延收入 "科目，贷记 "营业外收入 "主题。2、属于补偿土地使用权损失的固定资产和无形资产，应从 "特殊应付账款 "服从 "递延收入 "主题。固定资产清理损失计入营业外支出时递延收入 "账户将被借记，而 "营业外收入 "账户应贷记；当无形资产的回售计入营业外支出时，应同时计入营业外支出递延收入 "账户被借记，而 "营业外收入 "账户已贷记。3.如果搬迁后新建的资产主要是固定资产和土地使用权，则应从 "特殊应付账款 "致 "递延收入 "并作为与资产相关的补助，在相关资产的使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记 "递延收入 "并记入 "营业外收入 "。4.企业取得的搬迁补偿费在扣除转入递延收益的余额后，转入资本公积其他明细科目，由全体股东分享。 amp的账户特殊应付款项应记入 amp账户的借方和贷方资本公积和资本公积。第二，从收到的非公益性拆迁补偿包括非财政预算直接拨付的公益性拆迁补偿。企业收到补偿时，借记 "银行存款 "并记入 的账户递延收入 "。国家税务局-《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》-拆迁补偿。

地面附着物补偿账务怎么处理

地面附着物补偿费如下怎么算？地上附着物补偿费是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除和恢复费用，以及被征收土地上树木的补偿费用或砍伐费用的总和。地上附着物补偿费的计算，按照拆什么补什么，拆多少，不低于原有水平的原则进行。根据《《土地管理法》》第四的规定，地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。所以各地的补偿标准不一样。例如，大连市在2010年颁布了《大连市征收集体土地地上附着物补偿标准》，其中规定了 "天然林、杨树、柳树、榆树和槐树按照4-5年、6-10年、11-15年、16-20年、21年以上分为五个档次，补偿标准也在1800-4800元不等；瓦房按平方米补偿，有审批手续的海水养殖苗圃按平方米补偿至600元。因此，在计算地上附着物补偿费的过程中，应参考当地的具体规定。