物业公司成本会计怎么做账(物业公司的成本及费用科目)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-22 08:38:59

• 

  2010

(一)管理服务人员的工资、社会保险和福利；(2)物业共用部位和设施的日常运行维护费用。(3)物业管理区域内的清洁卫生费用。(4)物业管理区域绿化维护费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。(6)办公费。(7)物业服务企业固定资产折旧。(8)物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；(9)业主同意的其他费用。

关于财政部舒明浩123

第七条企业从事物业管理活动，为业主和物业使用人提供维修、管理和服务等费用，按国家规定列入成本和费用。

第八条企业从事物业管理活动中的直接支出，计入营业成本。经营成本包括直接人工成本、直接材料成本和间接成本。实行一级成本核算的企业，可以不设置间接费用，相关支出直接计入管理费用。

直接人工成本包括工资、奖金、职工福利费等。直接从事物业管理活动的人员。

直接材料费用包括各种材料、辅助材料、燃料和动力、零部件、零件、低值易耗品、包装材料等。企业在物业管理活动中直接消耗的。

间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费，固定资产折旧及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电费、交通费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。

第九条企业为经营共用设施设备支付的有偿使用费，应当计入经营成本。

第十条企业缴纳的管理用房有偿使用费应当计入经营成本或者管理费用。

第十一条企业装修管理用房发生的费用，应当计入递延资产，并在有效服务期内分期摊入营业成本或者管理费用。

第十二条企业每年年末可按应收账款年末余额的 计提坏账准备，计入管理费用。

企业的坏账损失应从坏账准备金中扣除。收回已核销的坏账，增加坏账准备。

不计提坏账准备的企业发生的坏账损失，应当计入管理费用。收回已核销的坏账，冲减管理费用。

请根据上述规定和本企业的实际情况及书名号123确定会计科目。

与物业管理企业会计相关的会计处理：

1.资产科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。

2.负债：应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税费、其他应付款。

3.所有者权益科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。

4.成本科目

5.损益类科目：主营业务收入、其他业务收入投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务费用、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整。

会计程序，又称会计组织程序或会计表格，是指会计凭证、会计账簿和会计报表的组合。

包括会计凭证和账簿的种类和格式，会计凭证和账簿的联系方式，从原始凭证到编制会计凭证的工作程序和方法，明细账和总账的登记，会计报表的编制等。

会计凭证、会计账簿和会计科目的不同组合方式

建立合理的会计程序，对于科学组织会计工作，充分发挥会计在经济管理中的作用具有重要意义。

公益和社会服务基金。

工资包含在工资、工作服、餐费等。均计入福利费，小型设备设施的购置和维护计入管理费用，大型设备计入固定资产折旧。